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拆迁律师:遭遇违法征地拆迁,超过了行政诉讼时效该怎么办?
nctudi.com 来源:农村土地网 时间:2018-02-11 15:05:10

  前段时间,有被征收人咨询爱土拆迁律师,他们村里拆迁后一直没拿到补偿,等了7年,还没等到拆迁方给说法,想走法律途径维权。爱土拆迁律师很遗憾地告诉他,已经过了行政诉讼期限了。被征收人非常失望。

  说起行政诉讼,很多人就会想到“民告官”,就会在脑海里产生疑问:征地拆迁是跟拆迁方打官司,以后工作生活会不会受到影响?这个官司打得赢吗?

  爱土拆迁律师团提醒大家:现在是法治社会,拆迁方的行为也是在法律范围内活动的。因此,只要您的合法权益受损,都可以提起诉讼。今天,我们给大家讲一讲遭遇违法征地拆迁后,如何运用行政诉讼维护权益的问题。

  什么是行政诉讼?

  行政诉讼,是个人、法人或其他组织,认为行政主体以及法律法规授权的组织作出的行政行为侵犯其合法权益,而向法院提起的诉讼。

  所以,在征地拆迁中,只要你的合法权益受到侵害,都是可以提起行政诉讼的。

  民告官,打赢官司的几率大吗?

  面对违法征地拆迁,有法律支持,民告官,能打赢官司。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》十四条规定,被征收人对shi、xian级renminzhengfu作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。所以,被拆迁人对拆迁决定或补偿决定不服的,是有两条救济途径可供选择的,这充分体现了我国对拆迁的重视及对被拆迁人的尊重。

  近年来,在我们律师办案的实践中,越来越明显的体会到,在涉及到征地拆迁的行政案件中,地方法院的审理受到外力的干扰越来越少,只要zhengfu违法事实清楚,法院一般都会支持被征收人的诉讼请求。

  所以,我们被征收人应当相信,合法权益收到侵害,向法院提起行政诉讼是有效的解决渠道。

  什么情况下可以提起行政诉讼?

  那么,在征地拆迁案件中,我们常见的可以提起行政诉讼的事由有哪些呢?

  对行政复议机关做出的不予受理、不予答复或者行政复议决定损害被征收人合法利益的。

  zhengfu发出的《征收决定》或《征收补偿决定》、限期拆除通知书、损害被征收人合法利益的。

  zhengfu非法强拆,损害被征收人合法利益的。

  zhengfu在征地拆迁活动存在的程序违法的。

  对补偿标准有异议。

  讲个案例:违法征地拆迁,7年无补偿,村民错过诉讼时效

  由于缺乏法律知识,很多被征收人遇到违法征地拆拆迁后,选择了错误的维权方式。结果不仅没解决问题,反而耽误了走法律程序维权的时间,超过了诉讼时效,导致维权失败。

  2010年5月成都市某工业区进行拆迁,涉及4个村12个生产队,次年开始又落续拆迁了7个村45个生产队,拆迁总人口9000余人,总拆迁面积9200余亩,直至2014年才拆迁完毕。但如此庞大的拆迁规划仅凭一纸搬迁协议就完成了。

  据被征收人反映,这次征地拆迁,从未出示过任何公告、文件,也从未公示过任何赔偿标准和书面协议赔偿时间和安置时间。而且当地7年来未补偿、未安置。

  “我们一直在期盼,但是7年都没得到补偿的消息。现在我们想走法律途径,可以吗?”被征收人咨询爱土拆迁律师团。我们只能回复,您的案件已经7年了,早已过了诉讼时效了。律师也没办法了。

  上述案例就是典型的诉讼时效已过的案件,行政诉讼时效是指当事人能够对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限,超过了这一期限,则当事人就丧失了向人民法院提起行政诉讼的权利。

  行政诉讼法关于维护合法权益期限的具体规定

  行政诉讼法第46条规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起六个月内提出,法律另有规定的除外。

  所以,当被征收人在遇到征地拆迁纠纷时,切记在知道自己的合法权益受到侵害之日起6个月内要提起行政诉讼,在没有告知诉权的情况下是2年的维权期限。行政诉讼是非常复杂的法律程序,当需要提起行政诉讼的时候,建议委托专业的征地拆迁律师来处理,以专业的法律知识为你保家护航。

  以上就是关于行政诉讼的全部内容,希望每一位被征收人都能取得公平、合理的补偿。更多征地拆迁法律知识,爱土拆迁律师下期接着跟您聊!

  文/爱土拆迁律师团杨鸿


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