莱阳市人民法院判决止风村村委单方面解约无效。

　　快报记者杨薪薪摄影

　　“明明是我胜诉了，没想到问题解决起来还是那么困难。”莱阳市龙旺庄街道止风村村民修志新无奈地说。5月15日，记者来到莱阳市止风村了解到，早在2003年修志新就与止风村村委签订了租地合同，村委将村里280亩地租给修志新，租期为30年。2012年6月，村委单方面解除合同，将土地租给其他人。因不满村委决定，修志新将村委告上法院，2012年12月28日，法院判决村委单方面解除合同无效。事情过去近半年，修志新称280亩地仍未要回。对于此事，村委回应是村民不按合同交租金在先。

　　气愤

　　自家承包的地，别人种上庄稼

　　四五月份正是种植春播作物的时间，莱阳市龙旺庄街道止风村村民修志新虽然承包了280亩地，但现在却面临无地可种的境地。“我的土地都被别人种上了庄稼。”修志新说。

　　5月15日上午，一见到记者，修志新无奈地告诉记者，“我还保留着当初村委和我签订的承包合同，没想到如今合同成了一纸空文，土地被别人抢种了。”

　　随后，修志新拿出了当初的承包合同，记者看到，合同上第一条明确写着，甲方（止风村委）将北山一、二级土地280亩发包给乙方（修志新）经营，承包期三十年，即2003年1月31日到2033年1月31日。“按照合同上的规定，现在才是第10个年头，还有20年合同才到期，为什么现在土地却成了别人的？”修志新后来得知，村委已经将他的这280亩地租给了其他两位村民（现在的土地租户）。

　　“从2003年租种土地开始，村里已经经历了3次换届选举，2011年下半年，第3次换届选举结束，而这一任村主任却想要把我租种的280亩地收回。”修志新介绍说。

　　修志新说，村主任以欠费等说法为由将合同单方面解除，继而将土地收回，“2012年6月份，村委将这280亩地租给了村民甲和村民乙。”{Npage}

　　状告

　　法院作出判决，土地物归原主

　　关于这280亩地，两方都声称自己有合同，那么土地到底归谁所有？修志新告诉记者，自己首先租种的这块土地，并与村委签订了承包合同，土地应该是自己的。

　　“虽然村委想单方面解除合同，但解除合同的理由并不成立。”修志新说，“一块土地怎么能有两份合同？”2012年下半年，因不满村委的做法，修志新将村委告上法院，而法院最终也受理了此案件。

　　“现在案件已经有了结果，村委的做法不合法。”修志新回忆说。在一份莱阳市人民法院的民事判决书中，记者看到，原告为修志新本人，被告则是莱阳市龙旺庄街道办事处止风村村民委员会，其法定代表人是村委主任。在判决结果一栏写着：确认被告莱阳市龙旺庄街道办事处止风村村民委员会单方解除2003年1月1日与原告签订的土地承包合同行为无效。

　　法院有了判决，事情似乎也有了结果，但修志新表示，事情并没有想象中的简单。“明明是我胜诉了，没想到问题解决起来还是那么困难。”

　　修志新无奈地告诉记者，“直到现在，属于我的那280亩地还没要回来，村民甲和村民乙也声称有合同，只要村委没有退款，那么他们的合同就仍然有效。”随后，记者联系了村民甲，村民甲声称他们有土地承包合同，土地应该归他们。

　　现状

　　谁先种上庄稼，土地就是谁的

　　双方都声称有合同，土地应该归自己，而土地只有一块，目前双方又是如何解决利用的呢？“现在我们双方倒是没有起冲突，但土地基本成了谁先种上庄稼，就是谁的。”修志新说。

　　对于这样的解决方案，修志新感觉有些可笑。“好像演变成了发现新大陆，谁先抢到就是谁的。”修志新说，因为法院将土地判给自己，村民甲和村民乙就无权使用他的土地，因而他并没有积极抢种，而是在不断阻止对方在自己的土地上种植农作物。

　　“2012年下半年种植小麦的时候，我就开始阻止他们，但他们还是趁着夜色种了不少麦子。”修志新后来才发现，他的阻止并没有什么效果，反而是让对方抢种了不少土地。

　　“今年春天，他们开始在这块土地上继续种植春玉米，而我也不断地进行阻拦，虽然因为阻拦，他们没有继续种植，但等我离开后，他们又开始种了。”修志新说。

　　为此，他多次打电话报警，但至今还没有解决。5月5日他因为土地的问题第5次报警，虽然民警协调之后，抢种的情况暂时得到缓和，但没过几天再次变成原来的样子。今年春天，修志新只在这280亩地上的很小一部分区域，种植了春玉米。

　　对此，村民甲告诉记者，目前双方基本按照“谁先抢到就是谁的”的原则来处理，现在他们两方都在争抢“地盘”，“你在这种，我就在那种，土地弄得四分五裂，具体我们抢种了多少面积，他们又抢占了多少面积，因为没有具体测量，我也不清楚。”村民甲说。

　　□对方说法

　　村委没退租金，归还损失太大

　　记者联系了村民甲，对于土地原本就已经租给了修志新的事情，村民甲称自己当初并不知情。

　　据村民甲回忆，“2012年6月份，与村委签订租地合同时，我们并不知道这块土地前期租给了修志新，只是在后来修志新将村委告上法院后，我们才知道。”

　　虽然知道了法院的判决结果，但村民甲称会继续使用这块土地，“法院的判决与我们无关，这是修志新与村委的事情，既然村委没有通知我们，并且没有将我们的租金退还，那么我们的承包合同就继续有效。”村民甲告诉记者，“我们当初交的租金并没有退还，如果就这样退还土地，我们的损失也很大。”

　　□村委回应

　　租金没及时交，理应解除合同

　　修志新告诉记者，如今土地已经被村民甲和村民乙种植了大半农作物，原有的财产已经受到侵害，将按照法定程序要回属于自己的财产，“我要求对方赔偿当季作物的损失，并且将280亩地退还给我，以后不再占用。”对于以后的打算，修志新说。

　　15日下午，记者电话联系了止风村村委，一位自称是村主任的人告诉记者，他们将继续维持现状，将土地租给村民甲和村民乙。至于法院判决，村主任说：“我们对法院的判决存在异议，修志新没有按照合同及时交纳租金，理应由村委解除合同。”村主任称，若强制执行，他们将进行上诉。

　　[编辑:张珍珍]