博乐市沿主干道北京路旁约103亩住宅地 学区房用地

地理位置
地块位于北京路以东、赛里木湖路以南。
规划条件
用地性质：住宅
用地面积：69246.29㎡
容积率：不大于1.2
建筑密度：不大于30%
绿化率：不小于30%
建筑设计要求：建筑控制高度≤24m，停车泊位为1车位/户
其它要求：（1）配建60㎡公测一座；（2）配建住宅总面积3%的保障性住房，由政府以建筑成本价回购。
交通环境
北京路：为双向6车主干道，为进出城主要道路，人流、车流量巨大。沿路人行道与车行道采用景观绿化带进行隔离实行人车分流。
赛里木湖路：双向4车道，属于城市主干道之一，通往客运站唯一道路。
周边配套
市政务中心、州政务中心、博州汽车客运总站、博野医院、边境经济合作区（建材城、物流园等大型企业已入驻），博州职业技术学院（七校合一）、华中师大一附中（四中）、第九中学，属典型的学区房地段，刚性需求强。
项目卖点关键词
市、州政务区、学区房
项目出让条件
条件一：商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；
条件二：参考地价24万元/亩。