拍卖3.02亿市政工程匹配500亩土地使用权

项目联系人：张经理18185172909
一、布尔津县概况：
布尔津县位于新疆西北部，是阿勒泰西部交通枢纽，距离乌鲁木齐约600公里，阿勒泰市约100公里。是进入5A级景区喀纳斯景区的必经之地，百公里内有喀纳斯、阿勒泰两座机场，通用机场具备通行条件。有旅游景点32处，分属六大类20个基本类型，是中国旅游强县、国家首批全域旅游示范区创建单位，近年来,布尔津县先后荣获全国民族团结进步示范县、国家园林县城、国家卫生县城和自治区文明县、自治区优秀平安县、中国旅游强县等称号。
二、七彩河度假区项目简介
布尔津县七彩河休闲旅游度假区项目位于布尔津西侧老城区与东侧新城区交界处。七彩河北接布尔津河，南通额尔齐斯河，形成水环城的生态格局，是布尔津城市总体规划的绿核，联接新旧城区的重要生态廊道，基地呈反向“L”状。七彩河旅游度假区项目的水系打造工程，将极大地丰富增加县城内涵及品味，努力营造有利于人居和投资创业的优良环境和城市发展空间。
三、房地产市场概况：
1、布尔津县内近几年没有大体量供应土地，目前老城区没有新建楼盘。同时2016-2020年布尔津县重点搞棚户区改造，目前老百姓手上购房资金充裕，购房意愿十分强烈。
2、布尔津县作为前往5A景区喀纳斯的必经之地，年接待游客近400万人次，目前县城酒店配套、餐饮娱乐等旅游硬实力还有很大的提升空间，商业投资潜力巨大。
3、已售磐的商品房均价在3600元/㎡左右，商业铺面均价在10000-12000元/㎡左右。
四、项目介绍（推介会时间，9月13日乌鲁木齐；拍卖时间：9月下旬）
（一）项目起拍价为3.02亿，主要包含七彩河度假区的3.02亿工程建设投资，工期36个月。七彩河项目水系工程，投资概算6621万元；七彩河项目景观驳岸，投资概算为23563万元。竞买保证金1000万元。
（二）土地供应。投资人按要求完成七彩河相关配套工程，以商业用地不高于519元/㎡，居住用地不高于392元/㎡的单价取得七彩河内及周边500亩土地使用权的权利。土地供应周期按照工程进度按年出让。500亩土地情况及位置见下图，用地性质商住，容积率商业≤3.0，居住≤1.7。