湖北潜江市曹禺公园93.5亩商住用地12月25日出让

汉海拍卖集团有限公司
联系人：15002786209 张经理

潜江市晶鹏路以南93.5亩建设用地标的介绍

一、项目介绍(拍卖时间：2014年12月25日)
1、 项目规划条件
项目地块位于晶鹏路以南，罗潭河以北，章华北路以西，百里长渠以东，三面临街，使用性质为住宅用地，面积为62340.04㎡（约93.5亩），2.5≤容积率≤3.0，25%≤建筑密度≤33%，30%≤绿地率≤35%,起拍价11050万元，竞买保证金3000万元，履约保证金150万元。
2、 项目优势
①周边交通便利，章华路为潜江市城区主干道，项目位于潜江市最繁华的章华北路，距离现有商业中心只有不足5分钟的车程，出行极为方便，周边行政单位云集，消费人群积聚，交通便利，地块840米的临街面，使地段价值无法复制，商业价值无与伦比。
②项目紧邻曹禺公园，周边居住氛围较为浓厚，诸如锦绣潜城、水岸尚品小区等，曹禺公园内正在建设大量商业。目前该区是潜江市政府重点发展区域，随着公园内商业区的建成，这里将集商贸、休闲、娱乐、旅游于一体。
③潜江世博馆已于2014年5月开馆，曹禺大剧院将于2014年底建成，两馆距地块不足百米，节假日从外地前来观馆的人络绎不绝，。
④六月份举行的龙虾节，都会邀请明星参加，该活动已举办五届，吸引全国各地众多的游客前来品尝龙虾的美味，曹禺公园更成为了游客们品尝龙虾后惬意休闲之处。

二、潜江市城市简介
概况：潜江，位于湖北省中南部、江汉平原腹地，是武汉城市圈成员之一，素有“水乡园林”美誉。全市国土面积2004平方公里，总人口103万，辖3个省级经济开发区、15个镇场办事处和6个管理区（农场）。境内有全国十大油田之一的江汉油田和10个县团级监狱、部队农场。1994年被列为湖北省直管市。
经济：2013年全市完成地区生产总值440亿元，增长12.5%；地方公共财政预算收入增长28.1%；全社会固定资产投资增长28.2%；城镇居民人均可支配收入增长11%；农民人均纯收入增长14%。
交通：潜江市公路通车里程1664.64公里，21个区、镇、处、场通二级路，371个自然村、分场都通了公路。市域“五横三纵”（五横：广泽大道、318国道、沪渝高速公路、运拖公路、华容公路；三纵：潜监线、荆潜线、幸福公路）的路网骨架基本形成，一个干支相通，内畅外连的公路网络已具雏形。流经境内的汉江航运四季通畅，有年吞吐量达300万吨的红旗、泽口两个港口。潜江市交通正趋于国省干线公路高等级化、镇处公路黑色化、村级公路等级化、综合运输智能化、交通管理信息化的交通现代化水平。
3、周边房价
项目名称 楼盘均价（元/㎡）
樟华国际 4400
水岸尚品 3800
锦绣潜城 3800
盛世东城 3700
盛世龙城 3750