三农问题始终是中国政府面临最大的问题，解决农民生活问题，过去交缩小剪刀差，现在是让农民有更多财产权收入，改革开放以来，解决中国农民的生活问题，走过了从承包责任制，到30年承包权不变，再到免征农业税，然后再到给与农业补贴，中国农民的生活负担是逐步减轻。但是，我们也不难发现，真正让农民富起来的，不是围绕农业生产打转转，二是农民工进城务工。农民进城遍地黄金，在家乡面朝黄土背朝天，干一年可能不如进城打工一个月的收入高。农民进城务工也带了不少社会问题，农村空壳化了，很多土地荒废了，农村留守老人、留守儿童的问题严重了，等等。。。

　　现在新农村建设，特色小镇建设正如火如荼地展开，让农民有更多财产性收入在此提到日程。利用宅基地整合和放开集体建设用地经营，既是解决土地市场放开难题，也是为农民持有长久性财产收入的有效途径。目前，北京已经批准了多块农村建设用地建设定向租赁房，解决附近企业职工住房问题。

　　这些年，关于农村建设用地问题一直备受重视，建立城乡统一的建设用地市场是用地改革的一个大方向。前几年，要求在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。

　　在我国，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，用土地流转或更加市场化的方式帮助农民财产增值，不仅涉及到广大农民福祉的保障，实际上也涉及到潜在的庞大市场能否开发出来的问题。因此，必须让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制。

　　小产权房是高房价下的住房市场的一个怪胎，虽然是怪胎，但是很多人都喜欢，所以解决起来就很难。有关部门多次紧急通知：坚决叫停在建在售小产权房。多次强调，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。通知强调，农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。

　　为什么一方面是要给农民更多的财产权，改变农民住宅不能升值的问题，把农民的住房也具有与城市房屋同样的权利。另一方面，有强调原来关于农村土地的原则不能突破。着究竟是怎么一回事？著名开发商代表，任志强曾怒斥小产权房的违法性，认为允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。他直言不讳地警告说，“千万别买，让小产权房转正，想都别想。”而住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌也曾解读过，是否能转正，关键在于是否为建设用地，是否符合规划，如果用农地建的宅基地和小产权房肯定不可能转正。同时，需要对这些小产权房进行处置，比如补交地价，否则不公平。顾云昌的观点显然与国家有关部门的精神相悖。国家要求小产权房一律都是违法工程，不予追认，也不准销售。

　　著名财经评论人马光远却认为，小产权房对稳定中国房地产市场、增加供应、解决居民住房问题功不可没，小产权房转正是必然的趋势。顾云昌也认为，从中央提出建设统一的城乡建设用地来看，小产权房变大产权是必然趋势。但是，中央层面对于小产权房问题从未松口，国土资源部曾多次强调，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。现实问题是，小产权房的量太大了，屡禁不止，有些地方小产权房占到市场的百分之四十左右。北京最大的小产权项目都上百万平米。现在，要拆除，也确实很难，现在看，转为租赁住房，与现在的开放农村建设用地高租赁住房建设不矛盾。