购房协议书

　　儋州易鸿房产公司利用政策耍猫腻事件违约拒绝向买主交房时间前段时间已被媒体曝光，并在同一期间各大新闻媒体纷纷转载，在地产界引起一轮小小的风波。现儋州易鸿房产公司丑相一经被揭露，一怒之下将所有矛头指向买主，不承认事实，也不承认买主曾经支付款项，并公开威胁买主索要全额付款，负责将房子收回。想必事情背后又会隐藏着秘密呢？

　　房子涨价，地产公司负责人曾暗示过买主，要么按照所谓的"新政"支付首付款，要么全额付款。按揭形式不过只是个幌子.

　　合同里规定，卖方协助买受方办理贷款。但自从买主把贷款材料提交给儋州易鸿房产投资有限公司，并到银行签署所有贷款文件（2010年2月22日），事隔已经过去将近三个月，为何材料从未提交上省行进行审批？实际上，开发商及地方银行对国家动向早有察觉，先是把买主的材料按压在原地不动，新政出台前开发商极力回避与买主进行主动联系，直到4月中旬国家第一次政策正式出台，买主就立刻接到开发商第一次主动联系电话，电话通知买主执行新政将首付款追加至40%，两天后（2010年4月23日）买主将追加款项10%汇入儋州易鸿房产投资有限公司账户，等到款项刚到账，当月26日买主再次接到开发商又一次通知，国家新政有变动，要求首付款项增至50%。此时，买主已经有点无奈，便明确询问开发商，"如果我再一次配合你们将首付款项增至50%的话，房子是不是应该交付了"这时开发商给买主的答案是直接否定的。开发商的意思是贷款一天办不下来，就不会向买主交房。开发商最后跟买主说了一句话是“国家政策我们无法控制”。实际上他们是暗示买主，如果你嫌麻烦那只有两种选择，一是退房，二是全额付款。否则你这次即使把首付款付到50%，我也可以一直扣押你的贷款材料等国家新政变动再向你一步一步套你。

　　在此过程中，无奈的买主多次主动联系儋州易鸿房产公司负责人赵某，原打算找她协商，能不能双方让步，积极配合买主把贷款办理下来，或者给买主优惠一两万块钱买主宁愿困难点也要向办法跟朋友借点钱把房子的余款给全付了。可是，买主错误低估了开发商了，面对买主的提议，儋州易鸿房产公司负责人赵某一口咬定“不可能”。“不可能”这里有两次意思，第一，贷款是买主跟银行的事情，跟开发商无关，他们不可能控制银行；第二，房子现在已经涨价，你要是没钱可以退房，他们同意将首付款退还给买主作为收回房屋再次出售，根据现在房价的行情，优惠是不可能的，一分都不会少。

　　买主觉得这摆明是一种变相欺诈行为，当中也多次主动与开发商联系过，但儋州易鸿房产公司负责人赵某多次拒绝接听买主电话，意思是想告诉买主，没有商量的余地。为此，恼怒的买主便向媒体等多部分投诉儋州易鸿房产投资有限公司，没想到新闻曝光之后，也惹恼了开发商。于是儋州易鸿房产投资有限公司于2010年4月28日向买主发出通牒，直接否认买主前面40%首付款的事实，只承认买主在2010年2月1日前曾经交付的首付款项30%。（见附件）只承认买主在2010年2月1日前曾经交付的首付款项30%。（见附件）儋州易鸿房产投资有限公司2010年4月28日发出的通告单

　　2010年2月1日前买主交付30%首付，2010年4月23日再次汇出10%。两次累计40%。

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