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民国土地所有权状藏有消失的老地名

2010年05月08日 来源:金陵晚报

  这不是简单的一份民国土地所有权状,而是一个老人对过去家园的怀想。房子早已不在了,只有这份土地所有权状,他还收着,并提醒着他,在这个城市,当拥有一套90平方米的房子成为一般人的基准目标时,他的祖上在繁华的升州路南不远处,曾拥有一套200多平方米的房子。

  当时地政局局长叫周湘

  在75岁的陈传仁位于南湖的家中,记者看到了这份1937年的土地所有权状,用1994年的《周末》报纸精心包裹着。材质是玻璃的,长35厘米,宽40厘米。上面的字迹乍一看有些模糊,不过,迎着亮光,还是能细细辨别出上面的文字:“南京市地政局据业户陈德明,声明为左列土地所有权登记业经审查公告认为产权确定合行给予所有权状以凭执业……”

  陈传仁告诉记者,在这份民国土地所有权状中提到的陈德明,就是他父亲。

  这张土地所有权状立于1937年1月14日,上面内容包括土地坐落、种类及面积、收件号及年月日,还有现值800大洋字样。另外,在其最后,还注明了“此状不准分裁及转移于非中国籍人民违则无效”。从上面大大的印章看到,当时的地政局局长叫周湘。

  从中发现消失的地名

  从土地所有权状中看到,房子位于南京柳叶街、地藏庵一带,柳叶街还好辨认,柳叶街位于升州路南,沿内秦淮河,东南起新桥,西北至下浮桥。相传朱元璋害怕俞(鱼)通江、俞(鱼)通海入海成龙,在此街植柳树,以“柳枝穿鱼”(俞),故名。那么,地藏庵又是哪里?据介绍,地藏庵还跟科考有关,这个历史味十足的名字现在已经改名为双乐园。

  从其中的名字能读出时间的变迁,但土地所有权状的模式已经相当成熟。和今天的房产证一样,土地所有权状另附有一份房产平面图,一样是玻璃制成,上面写着“所有权状号数第四区第0209分段图”字样。从中可以获知房屋面积有200多平方米,以及四周有哪几家的房屋与该屋相邻,从中发现,与陈传仁家相邻的有汪姓屋、丁杨二姓屋,等等。

  房子价值44000元

  由于房子在当时值洋800元整。据专门研究古代房产的青年学者李开周介绍,一块大洋值今天的55元人民币,以此计算,该房当时的价值相当于今天的44000元。

  交谈中,不免谈起,如果是现在,这样的房子该值多少钱。陈传仁做过财会等工作,神情非常豁达。用他的话说,是南京大屠杀的幸存者,那时他两岁,躲在了难民营才躲过一劫。“按今天的拍卖价,如果一平方米是5000块钱的话,这一套老房子也能得到100多万元的补偿。”陈传仁不无嘲弄地笑笑。他老伴也在旁边嘲笑他,“收着这个有什么用呢?”陈传仁一脸泰然,“那是两回事。我就爱收藏,过去的选民票,我也收着呢。”

  现在住房窘迫

  据陈传仁介绍,后来,由于他的父亲兄弟四个,他家200多平方米的房子一分为四。陈传仁从出生一直住到上世纪80年代,后来才搬到单位的宿舍。在那老房子里,他经历了结婚生子等人生历程。房子门口有口井,还有一个老虎灶,前两年才拆了。说起这些,陈传仁几句就淡淡带过去了。

  1994年,老房子拆迁,在原地盖起了楼房。每家只能分得20多平方米,陈传仁又花了些钱,才买下一套40多平方米的房子,现在那房子由小儿子住着。如今,他和老伴,以及大儿子一家三口,总共五人挤住在南湖的一套60平方米左右的房子里。在其前面两三百米处,云锦美地的二手房已经卖到了一个天价。

  作为一个地道的南京人,陈传仁告诉记者,对房子的意识不够,当然也确实手上没钱。虽然有遗憾,陈传仁脸上一直是笑眯眯的。那神情让人一下子想到,贾樟柯在电影《二十四城记》里的那句:成都,仅你消失的一面,已经足以让我荣耀一生。

 

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