发布土地信息
农村土地网 > 土地研究 > 专家访谈

农村土地改革带来哪些连锁反应?

2015年03月03日 来源:全景网

  主持人:各位好,这里是正在直播的交易日,欢迎继续收看。首先了解投资者情绪变化情况。81%观众看涨,19%看跌。

  好,接下来进入上午的《有问必答》环节。这一环节请到《交易日》首席评论员吴佳。吴佳你好,欢迎你。上周,中央印发了有关农村土地制度改革试点的工作意见,这意味着,农村土地改革开始破冰。农村土地制度改革倍受关注,据最新报道,民革中央副主席修福金2月28日透露,今年全国两会,民革中央共报送提案36篇,其中4篇直接涉及农村土地制度改革中的法制建设问题。土地制度是最基础的制度之一,这次农村土地制度的改革,会引发怎样的连锁反应?

  吴佳:是,其实我们知道土地制度是一个国家最基础制度之一。在我们国家是一个二元化社会,在农村和城市,除了身份管制不同,土地权赋不同。十八届三中全会确定了要进行农村土地制度改革。

  第一,完善土地的征收制度。现在这个征收制度在范围上太广了一些。所以看到要缩小土地征收范围。同时,规范征收程序,完善对农民保护、保障机制。

  第二,建立建设农村集体经营性建设用地入市制度,这是相关制度里最大一个突破,而且和现有法律不一致的。这块看到全国人大也批准了,这块我个人认为是最具革命性的。

  第三,完善农村的宅基地制度。还有,分配制度要同时兼顾国家、集体和个人。

  和哪些法律是抵触呢?相关法律包括以下几个方面:一个关于农村集体建设用地使用权不得出让等规定。宅基地审批权、暂时调整实施的土地管理法四十七条,关于征收集体土地补偿的规定。

  根据相关的法律,对农民的补偿分为三个部分:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费,最高加起来不超过被征收土地前三年平均产值的十五倍,是一个非常奇低的补偿水平。所以,对政府来讲,为什么土地财政是最大收益呢?轻轻松松过一道手就有可观增值。所以,相关法律暂停实施之后使现有状态有很大变化。相关的试点意见最后要达到怎么样的一个效果呢?农村集体的经营性建设用地和国有土地是同等入市,同权同价,这一点是以前从来没有过的。

  另外,补偿。除了现金补偿,还有保障机制的补偿等其他的,以及加大对农民技能的培训。还有,扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性土地划拨。

  建设用地资源以前政府垄断,现在逐步转为市场化的配置,这是更为市场化的一个做法。

  另外,土地真实价值得以真实体现。如果说是大家公平竞争的话,反倒有利于经济转型升级。

  另外,土地竞买各方处于相对公平竞争位置,有利各类经济体的公平发展。农民的收益能够大幅提高,我们一直说要终结二元社会的结构,这可能是很重要的一步,统一的建设用地市场。

  主持人:好,谢谢吴佳的介绍。接下来来看一下在微信社区当中,一位蚌埠观众“交情天下”问银河电子(002519):年前买了一点,是不是可以换一点跟降息利好相关的股票?对于银河电子大家的关注度高不高?机构的调研情况又是怎么样的呢?请数据观察员朱清海给大家作一个介绍。

  朱清海:好的,何平。银河电子在过去的2月份非常受到机构关注。根据全景机构调研宝典显示,2月份银河电子多家机构前往调研,而这些机构调研银河电子比较重要关注点四点:1.:智能枪弹柜业务进展情况。2.充电桩业务推广模式。3.同智机电目前军工业务发展。4.数字机顶盒业务发展情况。可以看得出银河电子多种概念集于一身,机构还是更多关注军工业务以数字机顶盒业务的发展情况,何平。

  主持人:谢谢朱清海介绍。吴佳,刚才这位投资者想换,合不合适呢?

  吴佳:银河电子以前主要做机顶盒,但机顶盒利润在下降,公司最近收购了同智机电,主要做军品的,俨然成了一个军工概念股,而买入相关资产后,对方还承诺从2015-2018年每年净利润的贡献。我个人认为收购同智机电是目前机构最大兴趣所在。

  主持人:好,我们请张新星回答一下。南通观众“猴言猴语”问鹏欣资源(600490):后市走向如何?

  张新星:鹏欣资源在半年线和年线小幅低位震荡,量能出现稳步放大格局。前期回调比例来看,相对较大,而且放出了量,阶段性利空释放完毕,后期有望恢复上升通道当中,但期望较大涨幅不大。有望进入新材料当中,后续值得关注。

  主持人:天津观众“哈佛奶奶”问海立美达(002537):这只股票从打新股持有,现在还能持有吗?卖点在哪儿?

  张新星:走出了一个圆弧底状况,短中期均线都适度出现扭转,而且半年线、年线获得量能支撑。短期高位上冲过程中量能萎缩,注意短期风险,中长期是非常值得介入的一个标的。

  主持人:观众“莫言”问金隅股份(601992):支撑位和压力位在哪里?后市如何?短线操作应该持有还是出票?

  张新星:金隅股份可以参考月或周线图,大概价位9-8.5元值得大家进行中期布局。但短期而言,量能不足是制约上行最大因素。回调以后,值得介入。

  主持人:观众“随缘”问云煤能源(600792):7.49元买入,能解套吗?

  张新星:短期而言,在半年线位置获得了支撑,但两能不够,后期还是有一定回调可能性,而且伴随着这种化石能源垢病太多,主业后期应该没有太大改观。

  主持人:好,谢谢两位嘉宾。在这里特别感谢乐视网、风行网、凤凰视频、PPTV对本节目大力支持。


相关资讯