日前，紫金东郡部分业主向记者反映称去年12月底交房时，他们发现小区不少房屋实际尺寸与合同约定不符，一楼底跃户型负一楼层高严重缩水，外墙保温材料“偷梁换柱”等情况。对此，记者展开专门调查。【苏宁置业三证不全施工业主质疑政府部门监管缺位】
紫金东郡24栋1楼业主蔡先生告诉记者，2011年1月，他购买了紫金东郡一套底跃房源，合同面积为194平方米，其中一楼面积为143平方米，负一楼面积约为50平方米，并注明层高为3米。2012年12月31日，蔡先生带着自己请来的验房师去验房，验房师告诉他，一楼层高为3米，但负一楼的层高只有2.8米，与合同约定缩水20厘米。同样买了一楼底跃户型的孙女士也发现了相同的问题。孙女士2009年12月购买了紫金东郡一期底跃房源，合同面积为182平方米，层高3米。但她在交付当天验房时发现负一楼净高只有2.55米，按此计算，层高约为2.7米，与合同约定缩水30厘米。负责当时紫金东郡交付验房的验房师丁渤也向记者证实，他们公司当年受业主委托，对紫金东郡交付房屋进行验房，结果发现底跃户型的负一楼层高普遍缩水30厘米左右，此外部分房屋实际交付尺寸与合同约定尺寸不符。
除了一楼业主反映的层高问题以外，记者在紫金东郡小区现场看到，一期二楼以上的太阳能集热器全部安装在阳台外侧，没有任何安全防护，一楼的太阳能集热器干脆直接搁置被在公共绿地上，旁边就是地下室的天窗，同样没有任何保护措施。这与《江苏省建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范》规定的“在安装太阳能集热器的建筑部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护措施”不相符合，存在严重的安全隐患。南京一位房地产建筑设计设计专业人士向记者表示，太阳能集热器在安装三楼及以下地区，会受到小区植被影响造成采光不足，影响热水器的正常使用。
此外，紫金东郡业主还表示，小区外墙保温材料存在“偷梁换柱”的情况。采访当天，业主们向记者出示了紫金东郡的宣传楼书，其中赫然写明该小区“采用美国陶氏品牌外墙保温系统”。可是，业主们向记者展示的楼盘验收相关资料显示，2011年5月和7月检测的两批XPS保温板，生产厂家分别是南京天运塑业有限公司和南京康耐尔特科技有限公司。
面对这一系列的交付问题，一位紫金东郡的业主告诉记者，从去年12月紫金东郡对外宣传交付以来，业主集体抵制收房，目前200多户中只有20余户收了房。{Npage}
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近年交房风波典型案例
钟山晶典：
“三通一平”都没完全到位仓促交付
2009年年底，位于城东的钟山晶典交付，结果引发了大批业主维权。开发商承诺过的“巴厘岛风情”完全成了“海啸”过后的巴厘岛，就连最起码的“三通一平”(通水电气和道路平整)都没完全到位。该小区在交付时，大多数配套设施还在建设当中，而屋内的景象更加“惨不忍睹”。
阅城国际：
业主拒绝收房维权成功
位于南京城南的阅城国际花园，这个通过了小区住宅性能“2A”级认定的预审的高品质社区，却在交房时，却在2005年上演了一出“业主告开发商”的戏码。
阅城国际花园原定2005年6月10日交房，在同年6月8日左右，部分业主接到开发商南京江东房地产开发有限公司的致歉函，被告知他们所购房屋将延期交付。之后，业主按照开发商重新通知的时间，前往阅城国际花园准备办理相关手续，但在交付过程中发现，开发商无法提供“房屋建筑工程竣工验收备案表”，而根据《中华人民共和国建筑法》以及《建设工程质量管理条例》规定，房屋未经验收合格，不得交付使用。第二，就是关于防火防盗复合门问题，所有业主与开发商签订的买卖契约上都明确写道，入户门安装的是防火防盗门，可是业主们却发现，交付的入户门上只注明是防火门，并且部分门已经开始变形，这明显不符合合同规定。最终，阅城国际花园的95位业主迎来了最终的胜利，他们一共拿到了204万的赔偿款。
丹佛小镇：
未竣工强行交付
2009年，丹佛小镇开始交付，但是业主去小区现场后发现，小区大门还没有装，就连起码的小区标识都没有。进去后，里面情景更让裴先生吃惊，小区道路没有铺好，更没有路灯。至于绿化就更别提了，连一棵树都没有。
业主要求先去房子内看一看，但遭到了物业管理公司工作人员的拒绝。原来，开发商已经把签订收房合同的任务，转交到了物管处。物管处工作人员就向广大购房业主提了一个前提条件，要求业主先签好物业管理服务合同，然后才能看房。
