广佛都市网讯佛山日报记者蓝广雨通讯员梁志英摄影报道：掐掉香烟，白坭镇塘厦村民小组组长李德辉放下一块心头大石。上周五，该村一块60亩农用地以每亩每年2080元成功流转，土地增值达30%！这是三水农村集体资产交易平台首笔交易。

　　在参与竞拍的四家单位中，一家来自白坭，三家来自外地。最终，南海西樵的谢先生以高出底价480元的价格脱颖而出：承包款为每年每亩2080元，每5年上调30%。在此后15年内，他将在这里种植花卉和经济树种。而在此前，这块农地因为土质欠佳，一度成为村民眼中的“荒凉地”，十多年无人问津。

　　如果把时间调回到2010年7月，塘厦村同样有一块土地需要出租，会是怎样的场景呢？按照李德辉描述，村委会会在公告栏上张贴红纸黑字的招标公告，竞拍底价由村民代表大会商定。公示几天后，在村委会进行竞拍，成交后，上交一份合同台账即可。“交易大多由本村或者邻村人参与，外地人可能连出租信息都不知道。”

　　随着竞拍者的增多，集体资产有望增值。对于成交价格，李德辉和两名村民代表相当满意。按照白坭集体资产收益的分配模式：30%用于基础建设，如体育设施等；20%用于集体支出，如路灯电费等；50%归村民分红。土地是农村最大的资产，承包款的提升意味着村民分红的增加，这是他们最关心的问题。

　　与村民不同，白坭交易中心常务副主任李国权更加看重平台的监督作用，他指出，以往集体资产流转主要由村委会主持，缺乏有效监督，也难以得到村民信任。平台启用后，由于集体土地、物业出租都必须进入交易中心挂牌交易，镇街可以更清晰地把控土地、产业和环境的规划。

　　此外，平台在设计之初就已经强调监管透明化。按照试行办法，在平台的交易必须由村委干部、村民代表和监管部门到场监督，“三者之间相互制衡监督，保证交易的透明和公正。”而交易前后，相关信息都经过镇政务信息网公布，“村民只要通过村委会电脑，登陆交易平台，就能监督集体资产的出租、转让等过程，实现公正、透明。”

　　昨天，在双方签订《成交确认书》后，交易宣告成功，这也意味着三水农村集体资产交易平台进行了实际运行阶段。区农林渔业局相关负责人表示，今年3月，三水以白坭作为试点，建设农村集体资产交易平台。此后，白坭模式在各个镇街推广，平台的设立如雨后春笋，目前7个镇街已建成交易平台，全区52个村（居）、714个自然村实现平台全覆盖。