深圳市南山区月亮湾大道商业用地转让

土地用途：居住、商业、办公。
土地利用要求：
1、主体建筑物性质： 居住、商业、办公 。
2、建筑覆盖率： ≤30% 。
3、建筑间距： 满足《深标》及消防规范要求 。
4、建筑容积率： <4.15 。
5、建筑高度和层数：100米。
6、计入容积率的总建筑面积为205693平方米，其中:住宅91419平方米（住宅用地28569平方米，其容积率按3.2控制），商务公寓11427平方米,办公51240平方米，酒店51287平方米（公寓、办公及酒店用地21012.66平方米，其容积率按5.43控制），配套邮电所150平方米，垃圾收集站50平方米，再生资源回收点50平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息站10平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
总体布局及建筑退红线要求：
（1）建筑布局应结合用地形状合理安排，明确功能分区，保持建筑群的协调与衔接，沿南侧荔湾大道和北侧月亮湾大道形成连续的街墙界面。
（2）建筑退红线要求：东侧及西侧≥9米，南侧及北侧≥12米。
（3）绿地率≥30％。
（3）除上述规定外，其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范的要求。
市政设施要求：
（1）车辆出入口、人行出入口：南侧荔湾大道和北侧月亮湾大道，具体以规划许可为准。
（2）机动车泊位数按《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范的要求。
本宗地所开发的项目中宾馆设定四星级以上（含四星级）。
本宗地商品住宅套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70％以上。建设环境按照前海湾人文、休闲中高档社区环境。