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四川成都邛崃158亩果园.苗圃.林地超低价转让.出租.合作等.价格可议。

更新时间:2021-06-16
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
四川/成都/
土地用途
林地
流转类型
转让
流转年限
28 年
土地面积
158 亩
选择服务
预约看地

联系人

柯先生

联系电话

13550378601

信息来源

个人

  • 土地详情

    转让.出租.合作均可:
    因急缺资金,含泪超低价急转果园.苗圃.林地.土地,出租或合作也可。
    业主发布,无中介费。价格可谈。
    本庄园(果园.苗圃.林地)位于四川成都邛崃市大同镇(原水口镇),实际面积两三百亩左右,有1000多平米的一个四合院配套管理用房(村委同意,不超过原面积,可原地重建或维修同等面积的房屋,而不用另外申请,审批),现因急缺资金,超低价转让,先到先得。
    土地性质属于荒地,不是林地。不存在退耕还林或者退林还耕的投资风险。
    整体转包价(考察地块后详谈):
    包括:
    1、 转让价。
    2、 以后28年的租金。(截至2052年的土地租金我都已经全部交清。以后不用出一分钱地租。周边土地租金目前(2022年)每年每亩500~600元,预计未来还会上涨。)合同到期后,可与村委会续签承包经营合同。
    3、 果园.苗圃.林地上现有价值200w元左右的经济林(明细附文末)和1000多平米的一个配套四合院管理用房及三四个大灌溉池(可以养鱼、灌溉)等。 另,稍加管理,每年枇杷果都能卖三万块钱以上。已成材的经济林,每年至少也能卖好几万元。有上万株枇杷树,摇钱树等,详见后面介绍)。
    有意向的老板,欢迎来现场考察,洽谈,抢夺这块发财地!

    也可以出租,头五年,10w元/年(押一付五。五年一付。到期后另行商量。租期五年以上。已付租金租期内价格不变(先付十年,二十年等均可)。租期内,地块上的所有物品,比如经济林,1000平米左右的管理用房,果树,灌溉池等等……收益都归租户)。 位置安静,独立,附近没有其他影响因素。有现成的猪圈,可以养几百头以上。养殖跑山鸡,鸭,鹅,猪,牛,羊等及种植水果、药材、苗圃等都非常适合(土层较厚,2米以上厚度,采光,雨水充足)。
    业主也愿意以土地入股等方式合作,合作方式不限,详情考察地块后洽谈。

    如果您有亲戚或者朋友需要转地或者租地,找地合作等,烦请帮忙介绍。业主承诺如果交易成功后,将按照一定比例重谢!

    土地概况:
    土地完全原生态绿色有机,承包期内未打任何农药。
    1、位于四川省成都市邛崃市大同镇(原水口镇),实际面积两百亩左右。就在邛崃市白鹤山风景区旁(距离8公里左右)。
    2、地理位置优越:距离成都市区65公里左右,距离邛崃市区12公里左右,位于平乐古镇(15公里左右)、天台山风景区(25公里左右)、竹溪湖风景区(2公里左右)中心地段。这里空气很好,天然大氧吧,天晴的时候晚上都可以看到漫天繁星。
    3、交通便利:有马路直通地块上。有1.5公里碎石路(机耕路),其余都是水泥路。碎石路贯穿地块。 机动车可直达地块。
    4、水电方便,现成的。电价按农用五毛多一度电计算。水免费(山泉水用水泵抽到水塔上,然后通过水管家用)。 也可以打井取水。
    5、有管理用房,圈舍1000多平米可用。稍加装修或重建就可以做民宿,长短期度假游,农家乐,养老休闲居家等。
    6、地块上有已经结果和成材的枇杷树,摇钱树各上万株,黄角树五六千株,花桃树/官溪蜜柚/红叶石楠/桂花树/核桃树各几百到几千株,及其他品类,几株到几十株数量不等的果树(苹果树,樱桃树,桃树,李子树,梨子树,柿子树,桑葚树)等等,都已经是成年树/结果树,接手即可销售盈利(每株地价几十元到几百上千元不等。地价:卖方纯收益。买方负责请车,请人等所有费用)。还有竹林,西牛麻竹笋等等(每年产千把斤竹笋)。 仅仅这些经济树木的价值,就在200w元左右。
    7、该场地适合种植苗木,苗圃,果树(柑橘,柚子,桃树,梨树,李树),药材,竹等。养殖跑山鸡/鸭/鹅,蜜蜂,跑山猪,山羊,牛等。还有几个大水池可以养野生鱼,作为灌溉池等等。
    但不适合大面积种植水稻,小麦等。
    8、除了养殖(家禽),种植(果树,林木,蔬菜,药材树)等,还可以经营现场采摘,亲子游,生态游,野外拓展,野训,CS,民宿,农家乐,退休休闲养老等。地块上有山坡,有平地,有山谷。(整体转包,出租,入股,合伙等均可协商。页煮点花:要山武武林山期巴溜林要)

    欢迎有实力的老板前来实地考察,洽谈合作。(整体转包,出租,入股,合伙等均可协商。如果有缘,觉得地块合适的话,请抓紧时间联系我。)
    地块背景:
    有着2300多年建城史的四川省邛崃市,作为南方丝绸之路西出成都第一城、川藏茶马古道门户,近年来,因文旅(文化旅游)融合发展,日益显山露水:中国优秀旅游城市、国家级生态市、全国森林康养基地试点建设市、四川省旅游强县、四川省乡村旅游强县、四川省全域旅游示范区、世界美酒特色产区……在不断增添新名片的同时,邛崃的天府旅游名县创建工作日上竿头。据统计,今年“五一”小长假期间,邛崃市累计接待游客200多万人次,其中景区及新业态景点接待游客150多万人次,其他乡村游及活动接待游客50多万人次,累计实现旅游综合收入264043.42万元。以文旅融合发展为主线,邛崃的历史瑰宝、山水禀赋、文化精粹与现代产业耦合共生,迸发出新的蓬勃生机和无限活力。



    经济林(绿化苗木)等,均已成材,可销售。具体明细:
    黄角树,米径10-40公分,五千株左右。
    枇杷树,米径3-20公分,上万株。
    摇钱树,米径3-15公分,上万株。
    柚子树,米径10-25公分,上百株。
    红叶石楠,米径5-12公分,三四百株。
    桂花树,米径10-20公分,两三百株。
    三叶树,米径8-20公分,两百株。
    花桃,米径5-15公分,三四百株。
    银杏树,米径5-15公分,一百株。
    还有其他朴树,香樟树,核桃树,樱桃树,李子树,梨树,苹果树,柑橘树……各几十株左右。都已经成材结果。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况