广西河池环江县老城区核心粮食局旁1.5亩商住小地块出让

项目概况】
项目位置：环江县桥东路一线，县粮食局大门南侧1028.9㎡（1.54亩）商住用地
规划指标：1.0＜容积率≤17.0，建筑密度≤100%，建筑限高≤68米
起拍价：900万元（单价584.4万/亩）
出让特别规定：除必须建设20套政府安置住房外，其余建设在保证酒店用途外，允许一二层商业和部分住宅销售
【项目优势】
1、桥东路为县城唯一的一条商业主干道，地块是县城唯一的一块临街地块，且已完成拆迁和场地平整；城市核心地段，城市主干道旁，比邻丽景湾商业广场（销售价格8600-9000元/㎡，住宅销售均价3300-3500元/㎡），与城市运河大环江仅相隔环江文化广场，，整体商业氛围浓厚。
2、地块位于县城中心区域，紧邻县政府和文化广场，交通便捷，生活配套完善，行政单位、客运总站、学校、银行等均在周边；
3、环江县正大力推进旅游业发展，2014年申报“世遗”成功，牛角寨瀑布群景区评定为国家AAA级，央视财经频道2014年8月25日、26日连续两期的《消费主张》栏目对环江进行了专题报道，为环江的旅游业起到极大的促进。而环江县城酒店品质欠缺，目前最贵的为环江宾馆，房价180元/晚，设施老旧，其次是亿东精选酒店，房价148元/间，经常客满无房。
4、该项目体量小，区域优势明显，即使酒店自营，商铺和部分住宅的销售也可快速回收资金，且投资回报率可达15%以上。