忻州市静乐县静汾东路40亩使用权

【城市概况】静乐县位于晋西北汾河上游，总人口16.2万，其中县城人口近10万。被誉为忻州市“四小新秀之一”，成为晋西北最具活力的开放县城。县城距太原89公里、距忻州91公里，既在省城1小时经济圈内，又在北京400公里旅游圈中，是太原、忻州和西北部县区联系的重要枢纽；该县交通以公路运输为主，忻黑线、宁白线、忻五线、康北线网络分布，宁静铁路即将通车，太古岚铁路规划建设，太佳高速和忻保高速已建成通车。城镇居民人均可支配收入位居全市第四，农民人均纯收入位居全市第一。
项目概况
1、该项目地块位于静乐县城以西，静汾东路以东，利民大桥东北，利民小区（保障房）以南，紧邻汾河。总面积约40亩（40万元/亩），总投资1600万，竞买保证金400万，竞买准备金150万。
2、规划条件：容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%。规划条件以静乐县住建局出具的为准。
3、付款方式：成交之后竞买保证金自动转作成交价款,签订《土地出让合同》一个月内付到成交价款的50%,余款在半年内付清。
【项目优势】
1、区域优势明显
项目位于县城西部，距离县中心位置仅1公里，紧邻汾河生态公园，处于城市规划的滨河新区的核心地带，是未来静乐滨河生态居住区的核心。
2、购房需求旺盛
静乐楼盘开发量不大，目前仅有两个楼盘在售，根据实地调研，销售情况火爆，汾水尚苑和静汾国际广场都已基本售罄。
3、人居环境极佳
静乐县是农业大县，无工业污染，汾河上游，水质纯净，空气清新，植被完好；静乐县历来获得国家级卫生县城、省级环保模范县城、省级园林县城等称号，城市绿化率高，环境优美；
项目地块以西是即将修好的美丽的汾河生态公园，周边生态保持良好，后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。
4、土地增值潜力大
受县政府政策管制近年来无大宗土地出让，13年至今尚无居住用地出让。未来县城地价必将稳步攀升，升值空间很大。
5、政府的重点工程
该项目已经在全县的经济工作会议上确定下来，为今年政府的头号重点工程，政府会给予大力支持及政策优惠。