江西南昌4宗商住净地出让

江西南昌4宗商住净地出让
详询：马经理 13554276269
一、湾里区介绍
1、概况：湾里区位于南昌西郊，地处南昌城西北部山脉中段，全区总面积251平方千米，南昌市人口总量在500万左右，2015年上半年全区共完成财政总收入51560万元，同比增长3.3%；湾里区距南昌市区10公里，距昌北国际机场23公里，兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心，目前，启动建设的前湖大道快速路西接西外环，沿昌湾大道——乌沙河——长堎大道——前湖大道路径布置，终于朝阳大桥，道路全长约10公里，前湖大道路宽60至111米，主线为双向6车道。国家级风景名胜区、国家级森林公园，据统计，2014年湾里区共接待游客455.6万人次。
二、项目详情：
地块一：54.8亩，容积率1.2-1.5,138万/亩
地块二：51.4，容积率2.0,200万/亩
地块三：7亩，容积率2.5,343万/亩
地块四：142亩，容积率2.0,200万/亩

三、项目优势
1、随着“3·30”新政出台，成交量迅猛回升，半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中，南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉、长沙、杭州等城市相比，南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”，去化周期在10个月左右，处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息，湾里区森林覆盖率非常高，富含负氧离子，湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起，湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目标迈进的一步，而这也让更多人看到湾里的人居价值。
3、随着红湾公路的顺利开通，从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达，使得湾里板块和红谷滩板块有效串联，形成大红谷滩生活圈，生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖，高铁站15分钟；昌湾大道接快速通道，到朝阳大桥（红谷滩）15分钟。
4、2015-06-16，湾里区官方微博发布消息称，南昌市城市轨道交通（含轻轨）正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解，此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里，这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚集点，人气属湾里最旺。
6、地块三是纯商业地块，紧靠招贤镇政府，周边有3个商业楼盘和还建房小区，另还有400亩待开发楼盘（土地已成交）。商业价值巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁，天宁寺相距200米环境优雅，两面临路，地块规整，适合做大社区开发。