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王小姐
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保证金2000万,准备金1000万。项目总价2.86亿,其中现金9000万用于土地收储成本及南阁路修建费用;工程1.96亿建设9.8万方安置房。后期可供220亩商住用地,折合地价130万/亩,后续溢价分成投资人得80%。
付款:保证金转为首付款,余款按拆迁进度在24个月内付清。
优势:1、地段中心,项目处城区中心,四条主干道的交汇处,四面临路;
2、工程量大,资金占用少,项目中工程比重大,利润空间大;
3、地价低,项目单价130万/亩,而周边熟地价高达200万/亩;
4、周边配套完善,紧邻市法院、和谐大厦、中心医院、第九小学等;
5、溢价分成比例高,后续土地出让拿地可能性更大。
邓州市是河南省10个省管市之一,全市总人口180万,城区40万,其距离河南地级市-南阳市及湖北地级市襄阳市仅50KM,市内有高铁站,交通非常便利。当地房均价4000元/平,商铺32000元/平。