河南南阳邓州市第一高中旁126亩商住地低价出售

邓州市一高南侧126亩商住地块标的介绍
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
一、 项目区位分析
（一）地块信息
项目地块位于邓州北京大道与南阁路交汇处东南向50米处，邓州第一高级中学正对面。地块总占地面积约为126亩,分为东西两块地出让，地块A 56.49亩，地块B 69.58亩。
地块为商住用地，1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。参考价：均为每亩150万。
（五）项目优势
学区优势：重点名校，一路之隔。项目周边名校环伺，文化氛围浓厚，河南省重点高中---邓州市一高紧邻地块北侧，得天独厚的名校教育，使您的项目有了快人一步的学区优势。
交通优势：项目周边均有道路通过，紧邻地块北侧的南阁路为双向六车道道路，人车分离，不仅保障了学生和居民的人身安全，也提高了临街商铺的商业价值。
人口经济优势：邓州市现有常住人口175万人，城镇人口已超过40万人，购买房屋刚性需求大，房地产市场行情良好。
配套设施优势：项目地处繁华地段，方圆三公里内银行、医院、学校、娱乐、商业设施齐全，非常适宜投资、居住。
二、 城市发展与宏观经济概况
邓州市地处豫、鄂、陕交界，素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称，是省委省政府批准的重点扩权县（市）和对外开放重点县（市）。
总面积2369平方公里，辖28个乡镇（街、区）、606个行政村，175万人、城镇人口40万，260万亩耕地，2011年被确定为省直管试点县（市）。
邓州市地处豫、鄂、陕三省交通要处，焦枝铁路、２０７国道贯穿全境，距离不足５０公里的南阳、襄樊、老河口三个飞机场和通江达海的河口码头，构成了邓州的立体交通网。