湖南郴州骆仙铺片区寒溪路两宗土地使用权出让

项目内容：
项目一位于骆仙铺华太路以南、寒溪路以西。该项目商业面积4538.45平方米（6.8亩），住宅面积86230.55平方米（130亩）；容积率＜3.0，建筑密度＜23％；绿地率≥35%；起始价19470万元（143万/亩）。
项目二位于北湖区骆仙街道骆仙铺村寒溪路以西。该项目宗地面积35823平方米（53.7亩），规划用途为住宅用地，容积率<2.5，建筑密度<23％，绿地率≧35％，起始价7846万元（146万/亩）。
项目优势：
（1）政策优势：骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进，西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域，该区域5公里范围内无工业企业落地，保证环境不受影响。配套的综合性三乙医院三医院分院将在三年内建成（已立项），三完小分校（郴州小学排名第一）和三草地国际双语学校分别将在明后年投入使用，骆仙综合性农贸市场业已落成，以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。
（2）区位优势：骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带，三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、华天大酒店等，距离郴州市高铁西站不到8公里，汇集了大量人流，商住开发价值巨大。
（3）基础设施完善：骆仙片区路网完善，交通极其便利，三面临路，南邻郴州大道，东接南岭大道，北抵同心路。全省最大的森林公园（南岭植物园）位于其中，天然骆仙河穿境而过，风景秀丽，环境优美。
（4）房地产市场好：郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城等10个房地产开发项目，其中郴州恒大华府项目开盘首日创造了6亿元的全省最高交易额。现该区域内房均价达到4000元/㎡以上，恒大4期开盘5300元/ ㎡，根据现规划条件楼面地价约710元，预计综合开发成本2600元/㎡，利润仍然非常可观。
城市介绍：
郴州市位于湖南省东南部，“北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲”，自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”。既是“兵家必争之地”，又是“人文毓秀之所”。东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲。现辖1市2区8县，总面积1.94万平方公里，常住人口约460万。郴州别名“福城”、“林城”，为国家级湘南承接产业转移示范区，是湖南对接粤港澳的“南大门”。