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张掖市甘州区养老院地块项目火爆出让中

更新时间:2014-10-16
带看服务费
面议
土地价格
6080万元
土地地点
甘肃/兰州/七里河
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
152 亩
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联系人

马经理

联系电话

13669302452

信息来源

个人

  • 土地详情

    张掖市甘州区养老院地块项目火爆出让中
    一、城市介绍
    张掖,甘肃省省辖市。以“张国臂掖,以通西域”、“ 断匈奴之臂,张中

    国之掖(腋)”而得名,位于中国甘肃省西北部,河西走廊中段。古称“

    甘州”,即甘肃省名“甘”字由来地,素有“桑麻之地”、“渔米之乡”

    之美称。张掖市面积40874平方千米,人口121万。辖甘州区、临泽县、高

    台县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县六个县区。张掖市常住人口为

    121.05万人,其中城镇常住人口为46.86万人(市辖区约为20万人),占总

    人口比重为38.71%,。
    张掖市名胜古迹众多,旅游资源丰富,人文景观奇特,造型各异的古建筑

    ,构建精巧,绚丽多姿,古有"一湖山光,半城塔影,苇溪连片,古刹遍地

    "之美景。还有国家湿地保护区、润泉湖公园、甘泉公园、沙漠公园、黑河

    山庄、大野口自然风景区等融南国秀色与塞外风光为一体的绚丽的自然景

    观。
    二、张掖市民政养老示范基地三期和四期项目基本情况介绍
    (一)项目基本情况介绍
    1、张掖市民政养老示范基地三期项目:宗地面积约152亩,参考价40万/亩

    ;位于昭武路与肃南北路交叉口西北角,四至为:东至肃南北路,南至昭

    武路,西至兰新铁路第二双线绿化控制线及西三环路,北至临松西街。规

    划条件:商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25%;
    2、张掖市民政养老示范基地四期项目:宗地面积约218.3亩,参考价40万/

    亩;位于昭武路与高台北路交叉口西南角,四至为:东至高台北路,西、

    南至兰新铁路第二双线,北至昭武路。规划条件:商住用地、容积率≤2.5

    、建筑密度≤25%;
    (二)项目优势分析
    1、周边空气气候较好,适合养生养老:张掖市拥有国务院批准建设的

    国家级湿地保护区,以及国内第二大内陆河“黑河”也流经张掖市,在这

    两大水源的滋润下,使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市,同时地区

    空气湿润,气候宜人。旅游景点玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自

    驾营营地,张掖市国家级湿地公园,马文华产业园等自然景点均位于滨河

    新区,是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。
    2、新区核心地段、配套设施完善:项目紧邻张掖市甘州区滨河新区行政中

    心和在建商务中心,500米范围内分布有待建的张掖市第二人民医院、中西

    医结合医院、张掖市二中;以及建成的政府安置小区和住宅小区。
    3、地价便宜:参考价40万/亩,楼面地价仅为240元/平米,目前张掖市商

    品房均价为3500元/平米,商铺均价为13000元/平米。
    4、西北最大的养老示范基地:张掖市养老示范基地项目总占地面积627.1

    亩,估算总投资5亿元,设置床位4000张, 一期和二期占地174亩,由政府

    自建自营;此次出让的三期和四期占地面积总计370亩,适合投资人总体规

    划做总体开发。
    5、市场需求旺盛:张掖市甘州区于2008年进入老龄化社会,截止2011年底

    ,全区60岁以上老年人口已达5.6万人,占总人口的10.7%。目前,甘州区

    现有各类养老服务机构22家,床位仅920张,基本设施还不够完善,远远不

    能满足现有养老需求和要求。因为张掖市气候宜人,所以该项目建成之后

    可吸引周边城市,以及青海、内蒙等地的部分老龄人群在此养老;也可作

    为南方养老人员迁徙式养老的基地之一(冬天南方、夏天北方)。
    6、政府补贴、优惠政策:本项目作为政府招商引资的重点项目,根据甘政

    发〔2014〕50号《甘肃省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》

    和张掖市甘州区政府相关文件的规定,给予项目投资人一定的政府补贴和

    税费减免优惠政策。
    项目联系人:甘肃汉海拍卖有限公司 联系电话;13669302452

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况