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湖南怀化市溆浦县64亩商住用地急转让

更新时间:2014-09-19
带看服务费
面议
土地价格
5760万元
土地地点
湖南/怀化/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
64 亩
选择服务
预约看地

联系人

姜惠子

联系电话

18640363263

信息来源

个人

  • 土地详情

    城市概况:溆浦县隶属怀化市,位于湖南省西部,怀化市东北面,沅水中游。总面积3438平方千米,总人口约100万人,城区人口约18万,为湘西(怀化、湘西两市)第一大县。全县辖14个镇、29个乡,至今有2200多年历史。溆浦是农业大县,又是矿产资源大县。2013年全年完成地区生产总值(GDP)114.44亿元,农村居民人均可支配收入6943元,城镇居民人均可支配收入15398元。目前溆浦县商品房均价3400元/平方米,商铺价格约16000元/平方米。
    项目介绍:地块位于溆浦县园艺西路,土地面积42953平方米(64亩),土地用途为商住用地,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率38%,起拍价5760万元(约90万元/亩);竞买保证金1500万元;
    项目优势:
    (1)区域优势明显。地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,配套设施完善,生活便利;
    (2)购房需求旺盛。溆浦是是怀化市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【大汉新城】电梯房均价约3500-3700元/平方米,城北新区品质楼盘均价在3500元/平方米以上。
    (3)人居环境极佳。项目紧邻湖南四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造沿江商住标杆。
    (4)商业回报高。紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩,后期的投资利润空间非常大。
    联系人:姜经理
    联系电话:18640363263

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况