湖南怀化溆浦县中心64亩商住用地出让

溆浦县隶属怀化市，位于湖南省西部，怀化市东北面，沅水中游。总面积3438平方千米。总人口约100万人，城区人口约18万，为湘西（怀化、湘西两市）第一大县。全县辖14个镇、29个乡，至今有2200多年历史。溆浦是农业大县,又是矿产资源大县。
（一）县园艺西路约64亩土地使用权
宗地面积：42953平方米，容积率大于1并且小于或等于3，宗地坐落：卢峰镇园艺西路，绿化率大于或等于38，建筑限高(米)：小于或等于100
（二）拍卖条件
（1）起拍价7080万元（约110万元/亩）；
（2）竞买保证金1000万元；
（3）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；
（4） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
（三）项目优势
（1）区域优势明显
地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局，周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等，配套设施完善，生活便利；
（2）购房需求旺盛
溆浦是是怀化市第一人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右，商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500-3700元，城北新区品质楼盘均价在3500元以上。
（3）人居环境极佳
项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧，暂无精品商住楼盘，项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目，建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势，打造沿江商住标杆。
（4）商业回报高
紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，溆浦县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻溆浦，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩，后期的投资利润空间非常大。
汉海紧急拍卖信息
1. 9月5日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地；
2. 9月10日出让武汉东湖高新三宗地块；
3. 9月18日拍卖湖北浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地；
4. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；
5. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；
6. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；
7. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
8. 9月25日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地；
9. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；
10. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；
11. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权；
12. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；
13. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;
14. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；
15. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；
16. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;
联系人：姜经理
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