出让河南博爱县中山公园旁200亩商住用地

　　第一部分：项目概况详询汉海拍卖有限公司骆经理15972188359

　　（一）项目名称：博爱县新城核心生活区居住用地；

　　（二）项目位置：项目一位于文化路南侧；东至规划路，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。

　　项目二位于滨河路东侧；东至安顺（农用地、商住地、工业地）居，西至幸福河，南至马营地，北至规划路。

　　项目三位于滨河路西侧；

　　（三）用地性质：居住用地；

　　（四）主要控制指标：

　　容积率1.6，参考价90万/亩。

　　项目名称出让面积（㎡）土地用途容积率建筑密度绿地率出让年限（年）

　　项目一54967.3（82.45亩）居住1.1-1.6≤28%≥30%居住70年

　　项目二24967.87（37.45亩）居住1.1-1.6≤28%≥30%居住70年

　　项目三53333.4（80亩）居住1.1-1.6≤28%≥30%居住70年

　　第二部分：项目优势及亮点

　　（一）地缘优势

　　博爱县位于太行山南（农用地、商住地、工业地）麓，焦作（农用地、商住地、工业地）市西北部，北与晋城（农用地、商住地、工业地）市泽州县毗邻。东与焦作市区、武陟县、修武县接壤，西隔丹河与沁阳市相连，南与温县隔沁河相望。博爱县强力实施焦博一体化战略，加快新型城镇化进程，市人民路博爱段即将完工，搭建起“六纵六横”城区路网。在全省率先实现乡乡通二级路、村村通硬化路。

　　（二）周边配套设施

　　建成体育广场、中山（农用地、商住地、工业地）广场和12个街头游园，新增绿地153万平方米。启动博爱公园、幸福湖公园、幸福河（河水为泉水）改造工程。博爱县正着力打造城北新区，市政广场已竣工投入使用，新行政中心年底竣工；博爱唯一一家五星级酒店，主体已封顶。

　　项目一东侧，海华路西，规划新华小学；项目二西侧，滨河路与文化路交叉口西南侧规划滨河游园，工程全长1.4公里，沿河西侧宽30米，沿河东至滨河路，滨河游园由运动康体区、都市活力区和休闲养生区组成。