山东潍坊（聊城高唐县）61亩升值空间巨大住宅地4230万诚招全国合作商

　　基本建设:三通一平

　　位置:近国道,大路旁,路口

　　交通:汽车,城市公交

　　周边:商铺,学校,菜场,写字楼,商场,超市,街道,医院,行政中心,公园,汽车站

　　容积率:大于1小于等于2

　　建筑密度（%）:小于等于25,绿化率大于等于30

　　一、高唐县概况：

　　高唐县位于山东（农用地、商住地、工业地）省西北部，属聊城（农用地、商住地、工业地）市，东与德州（农用地、商住地、工业地）的禹城市和齐河县为邻，西与临清市、夏津县接壤，南连茌平县境，北接平原县界，高唐县位于山东省西北部，属聊城市，版图面积960平方公里。现辖9镇、3个街道、1个经济开发区，145个行政村、19个农村社区、24个城市社区，县城人口约50万人，城区人口10万以上。

　　二、项目介绍：

　　1、基本情况：

　　该地块位于高唐县城区，地理位置优越，距高唐汽车站5公里，银座商城3公里，怡园购物广场4公里，高唐县政府4公里，开发面积约40333㎡（约60.5亩，参考价70万元/亩，楼面地价525元/㎡）。周边基础设施健全，交通便利，至齐河约45公里，至禹城约34公里，至聊城约48公里。

　　地块现位于人民医院东院区院墙内，地块内现有的两座电线杆，政府保证后期可移除。

　　起拍价4230万元，竞买保证金1000万元，土地出让金自使用权出让合同签订之日起30日内缴清50%，半年内缴清全额。

　　2、地块性质：

　　R2二类居住用地

　　3、技术指标：

　　容积率1.0＜R≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%

　　三、项目优势：

　　价格优势：高唐城区2013年土地使用权出让价格多为100万一亩以上，该地块价格约为70万一亩，而且地块总价为4230万，投资商付款压力小。

　　供地优势：该地块已经达到三通一平，在目前房地产市场行情下，开发商可以实现短平快，加速回笼资金。

　　市场优势：该地块周边配套较为齐全，附近工业企业及村庄较多，本土大型企业泉林纸业集团离本案不远，附近在售、在建楼盘少量几乎没有，故可面向附近企业职工销售，品质一般即可；亦或作为养老地产修建，后期人民医院东院区将作为老年康复中心使用，紧邻地块，优势明显，规划灵活。