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来凤县绿水镇四合新区土地出售

更新时间:2014-08-15
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
湖北/恩施/
土地用途
山地
流转类型
转让
流转年限
50 年
土地面积
8540 平方米
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联系人

曾祥权

联系电话

18773997047

信息来源

个人

  • 土地详情

    城市概况
    概况:
    来凤县南邻湘西,西接渝东,历来是鄂湘渝黔边区重要的物资集散地,总人口37万人。绿水镇距来凤县城17.5公里,来智公路穿越境内。东与湖南龙山县白羊乡隔水相依,南与龙山县湾塘乡和来凤县漫水乡相连,西与百福司镇和大河镇交界,北与旧司乡和翔凤镇接壤。酉水河擦境而过,老峡河横穿全境。境内风景秀丽,山青水绿,以此得名。
    经济:
    绿水镇四合工业园紧邻绿水镇四核新区,距来凤县城仅10余公里。今年2月,全省县域经济工作会来凤重点工业项目推进会,在四合工业园召开。现已投产企业近十家,职共数千人。
    项目介绍
    地块位于张贵路与滨河路交叉口西南角,面积8539.18平方米(约12.81亩);规划条件:容积率1-2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高25米,商住比2.5:7.5.起拍价30万元/亩,竞买保证金80万元,竞买准备金30万元;
    项目优势
    1、项目所处四合新区,属于绿水镇重点打造的核心位置,且地块位于新建政府大楼对面,紧邻在建的新客运站和农贸市场,处于镇中心繁华地段,升值潜力巨大。
    2、毗邻老峡河,背靠青山,环境优越。
    3、地块一公里范围内有政府、客运站,医院、银行、学校等,配套设施齐全。
    4、绿水镇仅有一个在建商品房销售,商铺一期试销售20个,售价4000元/㎡,当天被抢空,二期商铺定价为8000元/㎡,市场需求旺盛。
    5、拟建的绿水至来凤的快速通道,将会使得从绿水镇前往县城中心仅十分钟路程。
    6、四合工业园区,已有多家大型企业入驻,随着不断发展,将会带来大量的人口和住房需求。
    7、当地建安成本多层600元/㎡,相关税费约100-200元/㎡,商品房售价预计1900元/㎡,预计利润空间800元/㎡左右,相比县城利润空间更大,市场空间更大。
    8、目前绿水镇的房屋租赁价格仅略低于县城,且需求量巨大;政府已严格禁止私自买地建房,严控违法违规建房。
    9、滨河路正在紧张施工建设,建成后的滨河路将成为来凤至绿水、百福司的主要通道,为地块带来极大的人气和便利。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况