贵州铜仁石阡县温泉片区146亩商住地转让

　　基本建设:三通一平

　　位置:路口,近国道,转角位,大路旁,三面临街

　　交通:城市公交,高速公路,汽车

　　周边:超市,商场,街道,菜场,写字楼,学校,商铺

　　贵州（农用地、商住地、工业地）铜仁（农用地、商住地、工业地）市石阡县国有建设用地使用权（拍卖时间：9月5日）

　　城市概况：石阡县位于贵州省东北部，铜仁地区西南部，国土面积2173平方公里，森林覆盖率53%，辖7镇11乡，总人口40.6万，城区人口10万。S25思剑高速公路纵贯县境南北、江瓮高速公路（在建）横穿县境东西，距铜仁市仅2小时车程，距省会贵阳（农用地、商住地、工业地）仅3小时车程。石阡县属中亚热带湿润季风气候区，日照（农用地、商住地、工业地）充足，气候温和，雨量丰沛，暖湿共节，无霜期长。地质构造特异，其自然资源十分丰富。城区房价均价3400元/平方米，商铺40000元/平方米，车位80000元/个。

　　项目一：A-01号土地面积55858.87平方米（83.78亩），土地用途：商服居住用地；容积率4.0，建筑密度30%，绿地率35%，限高100米；A-02号地块土地面积3737.5平方米（5.6亩），土地用途：公共服务设施用地（幼儿园）；容积率0.8，建筑密度30%，绿地率35%，限高12米；起拍价11800万元（单价：132万/亩）；竞买保证金3000万，准备金500万。

　　项目二：A-03号地块，土地面积39150.86平方米（58.7亩），土地用途：商服居住用地；容积率4.0，建筑密度30%，绿地率35%，起拍价8080万元（137.6万/亩），竞买保证金：2000万元和准备金400万元。

　　项目优势：地块位于石阡县温泉片区，距县政府仅一公里、距石阡县夜郎古泉景区仅500米、距石阡南高速出口仅500米，区位优势明显；地块以北为铜仁市重点打造温泉旅游项目，地块以南为石阡县民族中学、石阡县育才小学，地块旁规划道路2015年底建成通车，通车后距石阡南高速出口仅300米，地块两面临街、一面临河适合打造高品质楼盘，县内商品房楼盘开发紧缺，住房及商铺价格较高及平稳，周边领秀城楼盘一期已售空（剩部分较差户型），进入二期销售阶段，2011年底至今县内未进行土地出让，房地产市场需求量大，非常适宜投资房地产开发。县内缺乏成熟商圈，建议开发商引进大型超市或连锁快餐店，提升小区品质。