广东深圳600000平方米商业地转让

　　基本建设:七通一平

　　深圳（农用地、商住地、工业地）市宝安区西乡街道三围村商住用地出售

　　地块位于宝安区西乡三围村竖直近海方向，疏港通道与宝源路北交汇处，该地块长约1230米，宽约480米，呈长方形，面积约为1042.45亩，即694235平方米，实际占地面积约为59万平方米（885亩），规划容积率2.6-3.0，总建筑面积不低于153.4万平方米，土地性质为商品住宅、服务、娱乐、商业综合用地，该地块已三通一平，实际面积以国土局勘测面积数据为准，海边有50万平方米游艇码头，部分土地可以建别墅，海景豪宅。2012年中海地产以楼面价10983元/平方米总价20亿的价格拿下了宝安区西乡街道尖岗山地块，2013年7月26日，卓越置业集团以123.7亿元，一举拿下深圳前海首批推出的两宗商业性办公土地。两宗地块总价分别为51.89亿元和71.8亿元，溢价率为50%。两块地的楼面地价在扣除移交给政府的面积后为1.96万元／平方米。如果加上开发成本，以及税费和营销等成本，地块上的项目最终成本将超过4万元／平方米。

　　此容积率，此地段周边房价都在30000元/平方米以上，综上所述，此地块是一块在宝安乃至整个深圳都难得一见的好投资项目。