湖南岳阳平江县加义镇使用权项目出让

　　位置:旅游景区

　　湖南（农用地、商住地、工业地）岳阳（农用地、商住地、工业地）平江县加义镇使用权项目出让

　　一、加义镇概况

　　加义镇位于平江县境东部，距平江县城40公里。是湘赣要冲，倚连云，临汨水，与浏阳的达浒、大围、东门三乡镇一脉相连。与江西（农用地、商住地、工业地）的修水、铜鼓两县相隔50公里左右，北邻钟洞，东与长寿镇接壤，南连浏阳市塔府镇以连云山峰为界，西邻三市镇，北接咏生乡。镇域面积360平方公里，是平江县版土面积最宽的乡镇，境内有辜、徐、灶、芦四洞和复兴山区，是一个典型的山区乡镇。全镇总人口约7万人，城镇人口3万人。

　　区位优势明显，位于汨罗江上游，地处长株潭城市群和武汉（农用地、商住地、工业地）城市群两大国务院确定的“两型社会实验区”之间，高等级308省道，规划中的平益高速穿镇而过，距长沙（农用地、商住地、工业地）一个半小时的车程，距武汉三小时车程。离平汝高速20公里，离黄花国际机场95公里，离武广铁路长沙新客站110公里，离岳阳城陵叽港口120公里。

　　加义依托得天独厚的山水资源，相继开发了连云峡谷漂流、丽江（农用地、商住地、工业地）漂流、纯溪小镇、沱龙峡漂流旅游项目，形成了“一镇三漂”的独特格局，以及丽峰生态景区、汉农生态园等一批的绿色生态旅游景点和“平江惨案”旧址、新四军留守处旧址、省级廉政教育示范基地喻杰故居等一批红色旅游景点，旅游品牌享誉省内外，获得了“国家特色景观旅游名镇”和“湖南省最具民生幸福感乡镇”的荣誉称号。

　　近年来，年均接待游客80万人次，旅游综合收入突破4亿元，带动群众创业致富1.2亿多元，在全县乡镇中排名第一。

　　献冲集镇商品房均价1200元/平左右，商铺均价5500元/平左右。

　　二、项目优势

　　1、区位优势：献冲位于平江县东南部，标的地块位于南部集镇中心区，是平江县东部交通枢纽重镇，地块紧邻献冲集镇文化教育中心—献冲中学和献冲幼儿园。

　　2、旅游资源优势：国内著名旅游景点连云山漂流，距项目地块仅5公里；新江生态果园占地3000多亩，是集休闲与观光于一体的现代果园，距项目地块3公里；纯溪小镇距项目地块5公里；3A级景区沱龙峡漂流(全球落差最大的漂流景点)，距项目地块6公里。今后这些景区将全部在献冲集镇中转，为献冲集镇发展，特别是商贸、城建发展注入了充足的发展动力。

　　旅游集散中心开发区地块处于献冲集镇中心，根据规划将修通与卫生院连接的16米宽道路，同时去焕新将重修一条30米宽的道路连接S308线。

　　3、发展优势：

　　（1）、1号标的拟开发仿古风情街，北面入口处规划为广场；2号地块拟建高层宾馆；3号地块拟建商业小区。镇政府亦欢迎投资精英设计更优方案。

　　（2）、献冲集镇是3万余常住人口的集镇，辐射周边效应强，产业向城镇集中，房地产业空前活跃。

　　（3）、平江县对献冲集镇旅游集散中心建设的重视已经提到了空前的高度，已经启动了将焕新村全体村名移民到集散中心周边的开发工程。

　　三、规划条件

　　标的序号

　　土地面积

　　（平方米）

　　总建筑面积

　　（平方米）

　　土地用途

　　规划指标要求

　　出让年限（年）

　　容积率

　　建筑密度

　　绿地率

　　建筑高度

　　1#

　　9433.6

　　15090

　　商业用地

　　1.6

　　45%

　　20%

　　16米

　　40

　　2#

　　5512

　　13228

　　商业用地

　　2.4

　　30%

　　20%

　　30米

　　40

　　3#

　　4401.8

　　7920

　　商业用地

　　1.8

　　45%

　　20%

　　16米

　　40

　　说明：出让地块的详细规划条件以平江县住房和城乡规划建设局出具的《平江县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。

　　起拍价：1500万

　　有意向请联系汉海拍卖公司王经理15386883691，更多优质地块，欢迎来电咨询。