哈尔滨郊县巴彦县文化中心投资权项目标的介绍

　　哈尔滨郊县巴彦县文化中心投资权项目标的介绍
　
　　项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东

面积约10万平方米，后期可供开发的商住用地面积为60415平方米（90.6亩）。1.现

金部分：1000万元，完成约10万平方米土地的收储；2.工程部分：5000万元，完成占

地面积约21000平方米的巴彦县文化中心、占地12000平方米的绿地广场的投资建设。

3.拟定8月初拍卖；起拍价6000万，溢价分配按照5：5。 4.拟出让土地面积：60415

平方米（90.6亩），单价约66万/亩。5.工程款分三次支付，既主体封顶、工程竣工

、验收合格各付1/3。
　　拟开发地块规划指标
　　面积 容积率 建筑密度 绿地率 限高
　　60415 2.0 ≤28% ≥32% 60米
　　最终的出让面积及规划条件以巴彦县相关部门出具的文件为准。
　　为了进一步加快新城区开发建设，改善人居环境，促进项目的顺利成交，巴彦县

人民政府对本项目给予建筑面积每平方米200元（折算到土地每平方米优惠400元）的

优惠政策，房地产开发项目验收合格后，由县财政局直接拨付。
　　项目优势
　　1.现金投入仅1000万元，文化中心等项目工程款以纳入财政预算，分批支付，降

低客户的投资风险。
　　2.地块位置优越，位于巴彦县客运站和巴彦县文化中心和新城区广场的中间，与

巴彦县育新小学新校址隔街相望，未来发展潜力巨大。
　　3.工程部分建设为巴彦县文化中心和新城区广场，是为了巴彦县休闲娱乐的最佳

选择，保证了后期房地产的销售。
　　4.地块3面临街，周边100米内，有育新小学、文化中心、新城区广场、巴彦县客

运站等配套，极具商业价值；
　　5.巴彦县人口超过70万，城区13万，近年来，乡镇居民纷纷入驻城区，城区内已

无法满足居民的居住要求，经常堵车，生活环境差。为改善居住环境和生活档次，政

府将世纪新城定为重点发展方向，随着配套设施的日渐完善，将逐步成为巴彦县未来

核心区。
　巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，全县总人口70.6万，城镇人口13万。位于黑龙江省中

部偏南，松嫩平原腹地，松花江中游北岸，在哈尔滨、绥化两市“一小时经济圈”内

，是“哈绥经济圈”和“哈大齐工业走廊”连接枢纽地带。县城距哈尔滨市区70公里

，距太平国际机场100公里，距离绥化市90公里。房地产市场结构优化合理，开发量

适中，存量房少，城镇人口快速增加，进城百姓购房的刚性需求很强，是投资人争相

进入的一片热土。楼盘均价可以达到3500元/平方米。
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