彬县义乌商贸城旁16亩商业地块出让

一、标的介绍 汉海拍卖王晓燕15002708622
该项目为使用权项目。面积16.79亩，容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于35%，用地性质为商业。位于白土路以西，义乌商贸城（西北地区最大的小商品集散地）以东，滨河路以南，彬县人民政府大楼斜对面，直线距离不到100米。地块以西、义乌商贸城以东有一河道，覆盖面积约20亩，地块出让后由县政府出钱治理，通过招投标确定承建方，本项目竞得人在同等条件下优先承建。河道治理完后可做为地块配套景观和停车场（未包含在出让面积范围内）。
项目保证金500万，起拍价1300万（单价：77万/亩），拍卖时间7月24日。
主要行政事业性收费标准：城市基础设施配套费（陕价行发【2005】209号）40元/每平米，发展新型材料专项费（陕西省政府59号令）10元/每平米，人防工程异地建设费（陕价费调发【2004】12、19号文件）24元/每平米。

二、彬县概况：
彬县位于陕西省咸阳市西北部，地处甘肃平凉、陕西宝鸡、铜川、咸阳四个城市的几何中心，是古“丝绸之路”必经之地，素有“丝路明珠”之称。全县辖13个镇247个行政村，总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。
2013年，预计全县完成生产总值161亿元，地方财政收入10亿元，全社会固定资产投资139亿元；城镇居民人均可支配收入29200元，农民人均纯收入9100元；社会消费品零售总额25亿元。
彬县资源丰富。境内富藏煤炭、陶土、油母页岩、石英砂等10多种矿藏。其中煤炭储量32.4亿吨，具有原煤埋藏浅，煤层厚，煤质好，易开采，特低硫、低磷，高发热量等特点，是优质的动力用煤、气化用煤和环保型煤，发展煤电、煤化工和建材工业的前景十分广阔，是全国煤炭生产重点县。彬长煤田是陕西省第二大煤田，是全国十三个重点煤矿产区之一。彬县陶土资源丰富，初步探明储量7.1亿吨，是制造釉面砖、地砖、洁具等建筑卫生陶瓷产品的优质原料，已经规划建设了建材工业园区。
彬县古迹荟萃。境内有国家级和省级文物保护单位7处。建于唐代的大佛寺是丝绸之路上一颗璀璨夺目的明珠，主佛像阿弥陀佛高20米，为陕西省第一大佛，被誉为“关中第一奇观”。紫薇山下的开元寺塔高达47.6米，挺拔秀丽，显示了宋代精湛高超的建筑艺术。五代后周卫王冯晖陵墓中出土的墓志铭、壁画、彩绘浮雕砖等文物，填补了我国五代史的考古空白。公刘墓又名“人祖坟”，因其地貌形似卧龙，故称“周墓蟠龙”。水帘灯山天下独绝，蜚声遐迩，花果山石堡景观独特别致、颇具魅力，明代之后因《西游记》的问世而声名远播。
彬县果业发达。彬县位于世界苹果生产最佳优生带，盛产苹果、彬州梨、大觐枣、柿子、核桃等多种名优水果。是全国果品之乡、苹果生产国家农业标准化示范区、中国苹果产业发展20强县、全国优质果品基地重点县。红富士、秦冠苹果荣获“全国优质苹果金奖”和“中华名果”称号。
三、区位交通
彬县位于陕西省咸阳市西北部，总面积1185平方公里，南距省会西安120公里，北距甘肃平凉160公里，是秦陇往来的交通要道，“关中天水经济区”城市群上的重要节点，是陕西关中西北部区域性中心城市。
彬县距西北地区最大的空港西安（咸阳）国际机场102公里，312国道、福银高速、306省道、西平铁路、正在筹建的合凤高速、西银城际高铁穿境而过，县乡公路四通八达，交通十分便利。
四、房地产市场
近年来彬县城市建设快速发展，经济繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。彬县房产市场需求旺盛，以自住为主。在国家城镇化建设的带动下，彬县城市人口不断增加，住房需求越来越大。