陕西渭南市1500亩土地一级开发项目招商

陕西省渭南市投资收益权项目（拍卖时间：5月23日）
城市概况：习总书记的故乡渭南市（地级市），总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城区人口接近100万，距西安半小时经济圈，属秦、晋、豫黄河金三角地区，从渭南乘坐高铁到西安仅需15分钟，市内有三座火车站，交通便利。到2013年底，全市生产总值完成1349亿元，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到24164元和7565元。
房地产状况：市场需求旺盛，以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下，渭南城市人口不断增加，住房需求越来越大。目前城区房价4500元-6300元之间/平方米。
项目介绍：渭河南岸滨水东区一期综合开发项目投资收益权，总投资约5.6亿元，主要包含以下内容：
1、现金投资2.5亿元。用于渭河南岸滨水东区一期约1500亩(含代征道路、公园及绿化)土地收储和整理。付款方式：竞买保证金5000万元，拍卖成交当日即转作首批合同款，3个月内支付至1亿元，余款1年付清。
2、工程建设投资3.1亿元。工期为2年，具体工程包括：三条道路共计5.6公里的投资建设约1.6亿元(含道路、给排水、绿化亮化及综合管线等配套设施)；修建景观工程约1.5亿（公园占地322亩，投资约1亿元；水系、绿化占地135亩，投资约5000万元。）
后期匹配可供出让的商住用地约700亩（大于700亩，不超过800亩），容积率1.6—2.1，折算土地单价70-80万/亩。甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间。竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的45%（暂定）。
优惠政策：城市道路、绿地、广场、公交站场、环卫等市政基础设施建设项目免收城市基础设施配套费、土地登记费、拆迁管理费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、人防工程质量监督费。服务性收费按最低标准收取。详见请点击:渭南市对外经济技术合作局网站，“渭南市招商引资优惠政策”。
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