新疆五家渠棚户区改造地块投资收益标的介绍

新疆五家渠棚户区改造地块投资收益标的介绍:
一、项目基本情况
根据五家渠市城市规划，拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧，土地征收总面积约89333㎡（约合134亩）。
二、收储整理后可出让土地及规划设计条件
1. 拟出让土地面积约66667平方米（约合100亩）。
2. 用地性质：居住用地。
3. 规划设计条件为：容积率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；绿地率不低于30%。
三、项目优势及亮点
价格亮点：投资权价格6700万元，后期可供出让土地100亩，折合67万/亩，现阶段周边熟地价格不低于120万/亩，后期投资收益可观。

交通便捷：地块西侧规划路青湖路（今年通车），该道路南北贯穿五家渠市，北通师市各个团场、南通市区及五家渠市青格达湖（国家4A景区）的大动脉。
宜居宝地：地块紧邻城市标志性滨河景观带，环境优美，适合打造高端湖景房、景观房，极具投资价值。
优惠政策：投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权，政府按工程进度的70%当月结算工程款，投资人基本无需垫资，工程利润可观。
资金优势：项目成交后溢价部分转为工程款，对投资人来说资金量小，无资金压力，压缩投资成本！
四、城市介绍
五家渠市是新疆自治区的直管市，是新疆建设兵团第六师师部所在地，拥有独特的资源条件和优美的自然环境，城市发展定为为乌鲁木齐首府都市圈的服务业中心，军垦宜居新城；在香港荣膺“2010年中国最具海外影响力城市”殊荣，是一座年轻的，充满生机活力的新兴城市。
市域面积711平方公里，人口12万人，城区人口约7万人，是一个发展中的新兴城市，是一个宜居宜业的生态城市，是新疆仅有的6个师市合一的军垦城市，是乌昌区域一体化的中心城市，具有得天独厚的区位优势、资源优势、生态优势、体制优势和发展优势。
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