河南许昌400亩地优质土地开发权出让

河南许昌400亩地优质土地开发权出让
汉海拍卖 张经理 13657238963

项目概况
项目总投资金额39800万元，其中现金部分18900万元，工程建设部分20800万元，折合土地起拍价100万元/亩。
（一）项目范围内土地的征地、拆迁安置补偿及其他费用概算为18900万元。项目范围内的土地收储（含集体土地的征收以及国有存量地的收购），所有土地收储的费用包含在土地开发融资权价款内。 后期可供出让土地约397亩，其中地块一面积约100亩(商服用地),地块二面积约177亩(居住用地),地块三面积约120亩(居住用地)，具体情况以最终政府审批的项目控规范围为准。中原电气谷管委会负责自拍卖成交之日起约定时间内完成土地收储和出让交易。
（二）开发建设投资概算20800万元。包括学院河（永兴东路段到永昌东路段）的投资建设，包含建设项目规划设计到验收交付给政府所需要的全部投资（土地由管委会划拨取得），具体包括：河道工程、景观工程、桥梁工程的投资建设。
规划建设的学院河中原电气谷段起点为永兴东路，终点为永昌东路，河道长2100米，占地面积27.3万平方米（410亩）。其中永兴东路至隆昌路段长900米、宽170米，占地面积15.3万平方米；隆昌路至永昌东路段长1200米、宽100米，占地面积12万平方米，在永兴路与规划建设的饮马河（永兴东路至建德路段）连通。（具体情况以最终政府审批的项目控规范围为准）
三、地块周边芙蓉湖CBD投资建设情况
项目名称 概况 现状 完成时间 投资金额
示范区美术馆 占地20亩，7500平 基坑挖掘 2015.4 5000万
芙蓉商业综合体 39.15亩，15.3万平米 基坑已挖建完成 2015.12 总投资11.5亿，现融资3亿
芙蓉国际写字楼 13万平 拆迁清表 2016.5 总投资8亿，现融资了3亿
众信国际大厦 高119.7米，6万平 即将封顶 2015.1 总投资4.5亿
芙蓉国际万基酒店 7.7万平 基础土方开挖 2015.11 总投资4.5亿，现融资2亿元
芙蓉大厦 8.5万平 正在基础土方挖掘 2016.5 总投资5亿，现融资2亿
芙蓉湖 征地700亩 5月开始蓄水 2014.12 总投资3.3亿

第三部分 项目优势
一、 基础设施优势。
目前，中原电气谷已投入近20亿元进行基础设施建设，道路、供水、供电、供气、通信等公共服务设施配套齐全。其中魏武路、魏文路、永兴东路、永昌东路均为双向十车道的道路。以魏武大道为主干的道路已形成“三纵七横”的路网格局。
二、 产业集群优势。
项目周边设有许继集团和森源电气、中天电气等50多家骨干电力电气制造企业，形成了中国输变电装备行业中品种最多、规格最全、综合配套能力最强的产业集聚区，具有国内外电力、电子、电气建设工程的强大生产能力。众多企业的进驻势必会带动该区域的经济发展与人气集聚。
三、 教育资源优势
项目南侧紧邻许昌电气职业学院，该学院为国家教育部备案的一所公办全日制普通高等专科学校，是由原许昌教育学院、许昌财税学校、许昌机电工程学校、许昌师范学校合并组建而成，2006年建成竣工。学院占地1326亩，建筑面积35.98万平方米，可容纳师生3000多人，是中原电气谷的人才培训基地，为产业园区源源不断输送电气人才。
四、 商业资源优势。
项目西侧毗邻商务中心区CBD，该区域集中了商务金融、创意研发、企业总部、会议展览、行政服务、文化休闲等众多功能，为中原电气谷产业发展、产业服务提供了良好的保障。目前，恒大集团、众信地产、中国移动等企业均已入驻CBD商业中心。
五、 市政策保障优势。
河南省委、省政府已把中原电气谷作为中原经济区建设的先行区，全力支持其发展。许昌市委、市政府已把中原电气谷作为全市的一号工程，组建了强有力的决策协调机构和管理服务机构，并出台了一系列扶持政策。在土地使用上予以优先保障和优惠；在财政上给予奖励和扶持；在规费上给予减免；在项目进驻、实施、运行中全程跟踪提供优质便捷服务，以成本最低、服务最优、效率最高的最佳创业环境，保障各类项目快速进入、顺利实施、高效运营。
六、 居住环境优势
地块位于学院河湿地公园两侧，学院河规格为100米宽的河道，其绿化为最高要求，环境优美，周边商业、教育资源齐全，是居住的首选。
汉海拍卖 张经理 13657238963