四平经济开发区优质土地项目

项目概述
本项目位于四平市经济开发区核心区域，投资者前期需参与规划区域内的土地一级开发和相关配套道路的建设。整个项目分A、B两个地块。拟开发A地块位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北。约9万平方米，后期主要以商业为主；拟开发B地块位于北二纬路以南，普阳街以东，高铁以西，开发区大路以北。区域面积约11.2万平方米，土地用途为商住。
拟开发A地块现状：
（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，面积为9万平方米，后期可供出让面积约为5万平方米，土地现状为集体用地，尚未进行收储;
（2）政府对该地块未来规划为商业综合体可配少量住宅，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
拟开发A地块实施概况：（此数据为暂定数据，价格目前有所下调）
（1）9万平米的土地收储整理费用约0.864亿；
（2）厂房搬迁补偿费用约0.550亿；
（3）2.8万平方米回迁房投资建设约0.378亿；
（4）总费用总计约1.792亿。
拟开发B地块现状：
（1）面积约112万平方米，周边四条道路需要建设。土地现状为集体用地，尚未进行收储;
（2）地块位于四平经济开发区黄金地段，与四平高铁站尽一路之隔，周边配套完善。
拟开发B地块实施概况：（此数据为暂定数据，价格目前有所下调）
(1)112万平方米的土地收储整理费用约6.41亿；
(2)8.5万平方米回迁房投资建设约1.14亿；
(3)四条规划道路的投资建设约0.932亿。
(4)总费用总计约8.49亿。
拟收储A、B地块周边环境：项目周边配套设施及其完善，地块紧邻开发区管委会，距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程，距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里，距红星美凯龙1公里，距市委、四平市体育管1.5公里，距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里，距百年古寺净业莲寺约4公里，距G1京哈高速入口仅2公里。