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拍卖宿州市淮海南路东侧60亩优质地块

更新时间:2013-11-11
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土地地点
安徽/宿州/
土地用途
其它
流转类型
转让
流转年限
40 年
土地面积
59 亩
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联系人

小程

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15155951319

信息来源

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  • 土地详情

    宿州市淮海南路东侧60亩优质地块招商
    一、宿州市简介:
    1.概况:宿州市地处安徽省最北部,与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界,1999年撤地建市。总人口642万,农业人口539万,占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地,长江三角洲经济带西缘,是陇海经济带的龙头地带,又是欧亚大陆桥的桥头堡;是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿,又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。
    宿州历史悠久,早在七八千年前的新石器时期,这里就燃起了人类文明的篝火。周庄王时代的“宿国”,到了秦汉时,已经成为“舟车会聚,九州通衢之地”。隋开“通济渠”,宿城前身埇桥,遂成为“扼汴控淮,当南北冲要”的军事重镇。公元809年,唐始置宿州。“跨汴阻淮,信江北一要地”的宿州,历来为兵家必争之地。
    2.交通:宿州区位优越、交通便捷。京沪、陇海两大铁路纵横穿越全境,随着京沪高铁、宿淮铁路、郑州到徐州城际铁路的开工建设,不久,宿州将形成“两纵三横”的铁路网;另外境内还有京福、连霍两条高速大动脉,随着泗洪到许昌、徐州到明光高速公路的开工建设,又将形成“两纵两横”的高速公路网,加上4条国道,11条省道构筑成的陆路交通网络,以宿州为起点,3小时内可达南京、合肥、郑州、济南、徐州、连云港。宿州站乘坐京沪高铁,3小时到北京,2小时到上海。

    3.经济:2012年,全市生产总值914.95亿元,按可比价格计算,比上年增长12.5%。分产业看,第一产业增加值237.35亿元,增长6.1%;第二产业增加值378.95亿元,增长16.2%;第三产业增加值298.65亿元,增长13.1%。三次产业结构比25.9:41.5:32.6。人均GDP达17038元。城镇居民人均可支配收入20156元,农村居民人均可支配收入6578元。
    4.房产购买群体:宿州购房者分为三类,一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡,商铺均价约18000元/㎡。
    二、项目介绍:淮海南路东侧地块
    地块四至 东至运粮河、南至三里洋房及中国人民武装部宿州支队、西至淮海南路、北至规划支路
    面积 39792.8㎡(约合59.6892亩) 用地性质 商住(商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%)
    建筑密度 不大于25% 容积率 2.0≤R≤3.0 绿地率 不小于35%
    地块优势:
    (1)紧邻城市主干道——淮海路,从此交通无障碍。淮海路为贯通宿州市的一条主干道,由淮海路往北,十分钟可直达市中心及中央广场,靠近繁华,远离喧闹。
    (2)五分钟直达宿城一中。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口,由地块向北五分钟可达。并且地块周边中小学较多,九中、二十小、十九小均在十分钟车程内。
    (3)成熟社区高楼林立,生活氛围温馨舒适。周边有多个成熟的社区,并且已建成天下第一石商业广场及中国白马商业广场,站在地块均举目可眺,生活配套非常成熟。
    (4)新建宿州市第二人民医院,百米可达。地块北侧一百米内就是宿州市第二人民医院和精神卫生中心,生活便捷。
    (5)运粮河畔,河水清秀,居住环境优越。地块东侧紧邻景观河运粮河,河水清秀,环境优雅,适宜居住。
    三、地块相关照片








    地块现状图

    天下第一石商业广场

    运粮河

    中国白马商业广场
    三里洋房

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况