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湖北武穴市国有建设使用权出让

更新时间:2013-07-22
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
湖北/荆门/
土地用途
园地
流转类型
转让
流转年限
0 年
土地面积
120 亩
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联系人

李梦竹

联系电话

15623266581

信息来源

个人

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  • 土地详情

    城市概况:荆门位于湖北中部,东眺武汉,西临三峡,南望潇湘,北通川陕,素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区,地域面积1.24万平方公里,总人口300万,城区人口约40万。目前城区房价3500元-4500元/平方米之间。
    项目一:7月31日拍卖荆门市掇刀区掇刀新区土地开发融资权。主要包含以下内容:1.掇刀新区680亩土地储备和整理(约需现金5000万)。2.掇刀新区规划区域内5.9公里的道路工程建设(工程概算约1亿)。竞买保证金:3000万;起拍价:1.5亿(土地单价:30万/亩)
    后期可出让商住地块约500亩(30万/亩),分布在掇刀新区“F”型道路沿线,紧邻掇刀新区客运中心。后期拟出让建设用地分三次供地,工程量达到30%时供应第一块地,工程量达到60%时供应第二块地,工程量达到100%时供应第三块地。(荆门团林镇现有熟地出让价格40-66万/亩)
    地块范围处于掇刀新区北端,靠近掇刀区城区,紧邻高新区。项目紧邻拟建的掇刀新客运站,周边环境优美,掇刀新区内拟建的人工湖更能增加新区品质。
    新区内拟建文化广场、小初高中及职业学校、文化广场、公园、医院等,是荆门新的复合型副中心区域。新区定位为荆门新商服居住组团区域,未来发展极佳。
    新区紧邻高新区、囊括团林镇,高新区现有工业职工3万余人,工业区内企业职工人数约2万人,大部分职工居住地点在荆门市内,掇刀新区建成后可解决大部分职工上下班交通问题,团林镇现有固定人口4万人,掇刀新区建成后可吸纳约镇集周边大部分人口入住。
    项目二:荆门高新区凤袁路以南、科技园路以西215亩,规划为商住用地,容积率2.2,建筑密度20%,绿地率30%。参考价76万/亩
    地块目前三面临路(还有条规划道路尚未修建,建成后四面临路)。北涉凤凰水库,南邻创业路,西邻凤凰大道,东接科技园路。标的北面仅一路(凤袁大道)之隔即荆门凤凰水库,荆门碧桂园紧邻凤凰水库,由标的步行2分钟即可到达荆门碧桂园凤凰酒店。水库北面为规划待建的滨湖市民公园。该地块步行至荆门市高新区体育中心仅需10分钟。
    该标的紧邻荆门市高新区体育中心与荆门汉通游泳馆,现荆门市高新区暂无成熟小区,本标的为高新区第一宗商住地块,发展前景巨大。
    项目三:荆门市东宝区3326厂地块,土地面积90660.7平方米(134亩),土地用途为商住用地(商业不大于10%),容积率2.5,建筑密度19%,绿地率30%,起拍价200万/亩。地块位于白云大道(双行六车道)以东,东宝山以西,与锦绣江南和现代花园临街相望,南临荆门市交通运输局,南边有荆门市青少年宫,西南边是荆门市第三产业聚集区和天鹅广场,北边有一个平价超市和客运站,西北面有东方百货大厦、东方百货超市等商超(500米远)、红旗小学和龙泉医院,南边600米远处就是象山大道和东宝外国语学校,文峰中学。象山大道旁有工商银行,农业银行,农业发展银行等银行的分行。项目地距离西北面的荆门市市政府1.2公里。距离市公安局和荆门市第一医院1000米以内。有一家四星级的酒店位于它的北面2千米范围内。
    该地块位于东宝区较核心位置,地理位置非常优越,是中心区域不可多得的地块,周边房价约4000元-5000元/平方米。政府规划将此建成荆门市高品质商住综合体。
    项目四:漳河大道以北,天鹅路以东,毗邻荆门市行政中心新址。用地面积31447.3平方米,净用地面积29446.7平方米(44亩),土地用途为商业居住(商业不大于55%),容积率4.0,建筑密度33%,绿地率25%,参考价150万/亩。地块周边规划配套设施齐全,未来人气聚集度极高,漳河大道呈东西走向贯穿荆门。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况