安徽当涂县正元香槟城地块介绍 7月4号拍卖

该地块位于县城东北侧襄城河河畔，西面紧邻正元香槟城，地块南侧与当涂县政务街太白大道仅一河之隔，后期于湖路将架桥贯通（今年下半年通车），届时本地块将与太白大道连通，行政中心近在咫尺。地块面积约58亩，容积率2.5（暂定），土地用途为商住，建筑密度≤40％（暂定）。（具体参数以出让公告为准）

金寨标的介绍
地块一：施琅中学东侧地块
梅山湖路以东、纬十二路以南，思源学校和安置二区以西、江环南路以北合围地块、面积约220亩，用途为商住，净地出让。参考价每亩180万
经济技术指标：容积率不大于2.6，建筑密度不大于30%，绿地率30%以上。
该地块紧临施琅中学、思源学校、金寨综合大市场和大别山艺术馆、周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。
地块二：市民广场南侧地块
梅山湖路以东、纬十二路以北、燕子河路以西、市民广场以南合围地块，面积约180亩，用途为商业和住宅，城市综合体。净地出让。参考价每亩200万
经济技术指标：容积率不大于2.9，建筑密度不大于32%，绿化率30%以上。
该地块南依思源学校、安置二区，西依金鑫国际佳园住宅区，北临政府巨资打造的市民广场，集商业、娱乐、文化于一体，交通便捷，开发前景远大，适合资金实力雄厚的开发企业投资兴业。
地块三：施琅中学北侧地块
施琅中学以北，天堂寨路以南、经七路以东、梅山湖路以西合围地块，面积28亩，用途为商住，净地出让。参考价每亩220万
经济技术指标：容积率不大于2.6，建筑密度不大于32%，绿化率30%以上。
该地块西临洪家河景观带，南临施琅中学，东临即将建设的城市综合体和市民文化广场，北临金鑫国际佳园住宅小区，娱乐、购物、教育、医疗便捷。
地块四：梅山湖路以东商业住宅金融中心地块
梅山湖路以东，江天路以西，嵩山路以北、经天路以南地块，面积约为600亩，其中约500亩，用途为商业、住宅，分批净地出让。参考价200万。剩余100亩政府规划为金融中心。
该地块位于现代产业园区与县城规划区的综合部，西临县政务中心，北临正在建设的省重点中学（金寨一中新校区）和大别山职业技术学校，南临世纪新城、东方龙城等中高档住宅小区和五星级酒店。交通便捷，功能齐全，区位优越，开发前景巨大。

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