江西瑞昌4宗地项目

瑞昌市国有建设用地使用权(挂牌出让定于2013 年 4 月 22 日 08：00 时至2013 年 5 月 7 日 08：00 时在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统)
城市简介：瑞昌市，江西省辖县级市，由九江市代管。位于江西省北部，长江中游南岸。瑞昌市辖区位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东邻九江，南接德安、武宁，西界湖北阳新，北与湖北武穴市隔江相望，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43万，辖21个乡（镇、场、街道）。瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽，东至九江市区34公里，南抵省会南昌市196公 里，西北距武汉市253公里，北到长江南岸码头23公里。2011年地区生产总值突破80亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元，7162元；目前城区商品价均价4000元/平方米。
地块一：位于一中西路东侧、瀼溪西路北侧，形状规则，用地面积22683.64平方米（34.03亩），商住用地，商住比1:6，建筑密度≤40%，容积率≤2.4，绿化率＞35%，建筑限高＜80米。起始价为6560万（单价192万/亩），保证金3280万。
地块二：位于西益路西侧、瀼溪西路北侧，用地面积32530.5平方米（48.8亩），商住用地，商住比1:8，建筑密度≤35%，容积率≤2.4，绿化率＞35%，建筑限高＜80米。起始价8990万（单价：184万/亩），保证金4995万。
地块三：位于浔阳东路南侧、赛湖路东侧，用地面积18989.9平方米（28.48亩），商住用地，商住比1:3.6，建筑密度≤30%，容积率≤2.25，绿化率＞35%，建筑限高＜80米。起始价4416万（单价：157万/亩），保证金1800万。
块四：位于浔阳东路南侧、九码路西侧，用地面积18962.2平方米（28.44亩），商住用地，商住比1:5.3，建筑密度≤35%，容积率≤4.0，绿化率＞20%，建筑限高＜80米。起始价5300万（单价186万/亩），保证金2650万。
项目优势：地块一和地块二周边配套设施极其完善，人流密集。有两所学校，瑞昌市第五中学、瑞昌一中、协和医院和骨伤科医院，国贸大厦（地标性建筑），已经封顶，即将完工；瑞昌最大的汽车城，鸿运国际汽车城；以及桂林街道办事处等。周边小区房价在4000元/平方米左右，拥有极佳的商业、住宅配套环境。