安徽省利辛县项目介绍239亩一级开发权

项目介绍：利辛县锦绣路南侧、云湖路北侧、晴岚路东侧、淝河路西侧的开发融资权项目。根据规划方案，该片区土地总面积159293平方米，约239亩,待拆迁土地约5000平方米。项目总投资约2.74亿元（包含5000平方米拆迁安置补偿费用约5280万；征地报批费用约500万；房屋调查测绘及地块测绘费用约为19万元; 房屋过渡期及其他等估算费用约为75.76万元; 厂房赔偿估算费用约为230万元;不可预见费用约300万；地块内82200平方米的保障房建设约1.81亿；政府预期收益约2860万）。
后期可供商住开发用地约114亩，规划商住用地的规划条件为：容积率 2.0-2.5 建筑密度 ≤30％ 绿地率 ≥25％ 。政府保留对规划条件进行调整的权利。
根据政府规划，将全面提升利辛县的生活品质，将新城区建成集经济、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。
项目周边环境：
（一）溪流、公园、妇幼保健院
地块四面临路，晴岚溪在近几年的治理中已经变成一条河水清澈、环境优美的城市风景，并且溪边修建了公园，更是让周边的居住品质大大提高，同时在紧邻地块的东南角是利辛县的妇幼保健院，为居民提供了更多的服务和帮助。
（二）中学小学揽入怀抱，百米学区一步之遥
地块东侧100米便是省示范高中利辛一中，利辛一中创建于1958年，现为安徽省示范高中、全国消防安全教育示范学校、全国青少年普法教育先进单位、全国百强特色校、中央电化教育馆教育资源应用建设示范单位、全国群众体育工作先进单位、全国知名中学科研联合体常务理事学校、省绿色学校、省绿化模范单位、省体育传统项目学校、省学校艺术教育工作先进单位、省电化教育一类达标学校、省现代化教育技术实验学校、省知名家长学校、省示范中学生团校、省女教职工工作先进单位。
紧邻利辛一中的便是利辛县第三小学，周边文化氛围浓厚，学区环境优美。
（三）人民医院一路通，新建政府在眼中
沿肥河大道一路向北800米，便是利辛县人民医院，利辛县人民医院前身为阜阳地区水电医院，1965年8月迁至利辛。是一所集医疗、科研、预防、康复、保健、教学、急救为一体的二级甲等综合性医院、国家爱婴医院、新农合定点医院、省级文明单位。
在人民医院北方200米便是利辛县新政府办公大楼，周边配套齐全，道路通畅。
利辛概况：（一）概况：利辛县，位于安徽省北部，曾隶属安徽省阜阳市。2000年划属安徽省亳州市。全县面积1950平方公里，总人口161万人，城区人口约20万人。2012年全年生产总值130亿元，城镇在岗职工人均工资32300元，农民人均纯收入5194元%。 城区房价3800-4300元/㎡。