湖南益阳市高新区核心地段两宗优质商住用地2月27日出让

一、益阳概况
　　益阳位于长江中下游平原南岸的湘北洞庭湖区域，自古是江南富饶的“鱼米之乡”，从地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮，威踞于湖南省中北部。它北近长江，同湖北省石首县抵界，西和西南与本省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东和东南紧靠岳阳市和省会长沙市。
全市辖桃江、安化、南县三个县，沅江一个县级市和一个大通湖区，市区设赫山、资阳、高新区三个区。全市总面积12144平方公里，总人口470.5万，市区面积53平方公里，人口53万。
一、项目介绍
　　地块一：位于益阳市高新区，鹿角园路南侧，怡园路东侧，康复南路西侧。土地面积107137.25平方米（合160.71亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍价24110万（单价150万/亩），竞买保证金4850万，楼面地价750元/m2。

　　地块二：位于益阳市高新区，鹿角园路南侧，怡园路东侧，康复南路西侧。土地面积97389.92平方米（合146.08亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍价21920万（单价150万/亩），竞买保证金4400万，楼面地价750元/m2。

　　地块一和地块二相毗邻，地块3面临路（包括1条规划路），双向6车道，距离地块500米是益阳火车站，周边商业发达，离益阳市人民政府1.5公里，该地段属于高新区核心位置，地块对面是在出让计划当中天心博力科技有限公司老厂房。周边楼盘有上城世家 、领御 、高尔夫·紫龙郡等，周边楼盘均价在3000-4000元，距离地块1公里是政府规划的商业综合体。以鹿角园路与康复南路为轴线，将建成益阳市高新区集经济、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心，该地块上的厂房建筑物将由政府统一负责拆迁。
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