瑞昌市7宗地块11-12月挂牌出售

瑞昌市国有建设用地使用权
瑞昌市隶属江西省九江市，瑞昌市辖区位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东连我国对外开放港口城市九江，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，辖21个乡（镇、场、街道），总人口45万。
瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽，东至九江市区34公里，南抵省会南昌市196公 里，西北距武汉市253公里，北到长江南岸码头23公里。九（江）武（汉）铁路、公路在此交汇，两条省际公路直通湘、鄂，与京九、京广大动脉沟通，杭瑞高速穿境而过，与福银、九景、九合等高速互联成网，商贸物流极为便利。作为市区副中心区的码头镇，仅距市区20余公里，位处长江“黄金水道”，且具有长达19.5公里的优良长江岸线，上通汉渝，下达宁沪，为对接“长珠闽”经济圈，建设新兴的港口工业城提供了极为有利的条件。
2011年地区生产总值突破80亿元，达到85亿元，财政收入首次突破10亿元大关，达到12.66亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元，7162元。目前，瑞昌市中心城区商品房均价已超过3500元/平方米。高档住宅小区已超过5000元/㎡。
项目一、DGO2012036号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、赛湖路西侧，总面积约51.39亩，土地用途为商住用地，容积率≤2.1，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高70米.起始价7200万元，保证金3600万元。
项目二、DGO2012037号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、赛湖路东侧，总面积约28.48亩，土地用途为商住用地，容积率≤2.25，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米.起始价5700万元，保证金2850万元。
项目三、DGO2012038号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、东环路东侧，总面积约53.72亩，土地用途为商住用地，容积率≤1.9，建筑密度≤26%，绿地率≥36%，建筑限高70米.起始价6500万元，保证金3250万元。
项目四、DGO2012039号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、九码路西侧，总面积约28.44亩，土地用途为商业用地，容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高100米.起始价7200万元，保证金3600万元。
项目五、DGO2012040号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、九码路东侧，总面积约8.14亩，土地用途为商业用地，容积率≤2.9，建筑密度≤35%，绿地率≥22%，建筑限高50米.起始价1310万元，保证金655万元。
宗地位于瑞昌市东北部，沿瑞昌---九江主干道浔阳东路一字排开，为瑞昌市东部的城市门户。宗地设计延续城区到市中心的轴线，形成进入城市中心之前的重要视觉走廊，对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。
宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有旋律感的城市轮廓，给人明快、舒适的现代气息之感。通过整体设计、整体出让，打造成和谐、现代的城市新门户形象，将形成巨大的商业产业聚集圈，发挥产业聚集效应，拥有巨大的商业、住宅价值，形成城市东部新的商业生活核心价值圈。
项目六、DGO2012034号地块
本宗地块位于市府西路东侧、柴桑西路南侧，总面积约68.19亩，土地用途为商住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高60米.起始价12221万元，保证金6000万元。
项目七、DGO2012035号地块
本宗地块位于市府西路东侧、南环路北侧，总面积约68.95亩，土地用途为商住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米.起始价11378万元，保证金5500万元。
本宗地地处瑞昌市新城区，位于市府西路东侧。毗邻瑞昌市行政中心、经济中心、文化中心，属于行政、商业、经济和文化核心区，是新城区中心的核心区域。宗地形状规整，交通便利，生活配套设施完善；周边具有超大规模休闲广场、绿地，商业中心宜居宜业，拥有巨大商业、住宅潜力。与北京西单、王府井，南昌财富大厦同属城市社会、经济核心区域。
宗地位于瑞昌市行政广场、商务经济中心南侧，北临杨林湖大街、西侧位于市文化艺术中心，东临市府东路，东侧为东方星城住宅小区，东北侧位金铭府邸住宅小区，是新城区中心的核心区域。

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