广州市天河区黄浦大道商住用地转让（98.5万平方米）

　　一、项目的概况：本信息来源于百姓网baixing.com

　　该项目原是广州市XX有限公司厂址，位于广州市黄埔大道中368号地段内，占地面积422亩。由于该厂经营不善，负债经营，最终倒闭而告终。由于该厂是国有企业，现土地、物业由政府职能部门将重组，将工业用地变更为商住用地，重组按上述的总用地面积、容积率不小于3.5总建筑面积980884平方米。

　　二、重组的条件：

　　重组的成本，将标的物改为商住用地性质，用地面积的容积率不小于3.5，总建筑面积980884平方米，控制不超过人民币6500元/平方米。重组成本包含：用于支付广州市XX有限公司所有的债权债务及其土地转让费用（其中土地出让金、用地规划、用地指标、土地闲置费、拆迁补偿费、招拍费、税费等，以过户至收购方名下并能顺利开发为准），以及其厂房设备的处置，余额作为收购方支付给重组咨询策划拆迁等服务费用。

　　三、重组的流程：

　　为了保障双方顺利开展工作，收购方和平台公司签订（总包干）委托收购服务合同，收购方提供履约保证金人民币共五拾亿元（其中保证金10亿元和定金40亿元），双方在指定银行开设联名账户，甲方将履约保证金存入该联名账户，甲方和乙方加签名印鉴共同监管。委托方如成功签订该标的物的转让合同，除了按照转让合同支付款项外，原来锁定的履约保证金应在转让合同签订后三个工作日内无条件解付给受委托方。