广西鹿寨县 2500亩水库观光农业旅游度假合作

核心提示：此项目除了有相当实力的直接投资商以外，不接受其他任何人的咨询洽谈！

库区水面约1600亩，库区4座大孤岛约900亩，水岸线全长约5500M。距京（北京）海（海口）高速路广西来宾--南宁路段出口18公里，交通便利，山清水秀，空气清新，周围30公里环境无任何工厂污染，适合于观光农业旅游度假会议接待等项目开发。

一年四季，瓜果蔬菜，鸡鸭鱼鹅野猪等山珍野味完全自产自销。

招商2885.76万元主要用于环岛路，亲水楼堂馆所，游艇，民族风情建筑，宾馆，会议室，餐馆，健身，娱乐，休闲，培训等。

竭诚欢迎有识之士前来考察，投资合作。



可行性分析：

一、投资预算：总投资2885.76万元（人民币）

1、道路改造工程公2公里*18万元/公里=36万。

2、环岛路土方工程5500米长*5.5米宽*1.3米高*5元/立方米=19.66万。

3、环岛路基层工程5500米长*5.5米宽*0.2米厚*53元/立方米=32.07万。

4、环岛路混凝土工程5500米长*5.5米宽*0.2米厚*400元/立方米=242万。

5、环岛路亲水护拦工程2500米*100元/米=25万。

6、道路及环岛路风景树7500米长/7.5米/棵*2排*100元/棵=20万。

7、总入口大型风景树20棵*1万元/棵=20万元。

8、停车场土方工程3250立方米*6元/立方米=1.95万。

9、停车场基层工程3000平方米*0.2米厚*53元/立方米=3.18万。

10、停车场混凝土工程3000平方米*0.2米厚*400元/立方米=24万。

11、停车场绿荫大树30棵*5000元/棵=15万。

12、天然泉水泳池土方工程3000平方米*30元/平方米=9万。

13、天然泉水泳池混凝土及装饰工程3500平方米*200元/平方米=70万。

14、天然泉水泳池绿荫树40棵*100元/棵=0.4万。

15、亲水码头30座*1.5万元/座=45万。

16、民族风情亲水楼30座*6万元/座=180万。

17、羽毛球馆3000平方米*275元/平方米=82.5万。

18、跑马（矮马）场2000米长*10米宽*75元/平方米=150万。

19、四星级宾馆4000平方米*1500元/平方米=600万。

20、4座孤岛四季果树2万棵*50元/棵=100万。

21、放心菜园改造工程20亩*5000元/亩=10万。

22、田园风光餐厅1000平方米*800元/平方米=80万。

23、民族了望景观楼4座*15万元/座=60万。

24、攀岩一项30万元。

25、游艇20艘*6万元/艘=120万。

26、矮马20头*1万元/头=20万。

27、饮水工程一项30万。

28、送电工程一项30万。

29、网络工程一项30万。

30、青少年培训工程一项150万。

31、高级养老工程一项150万。

32、农家旅馆20座*15万/座=300万。

33、其它固定资产投入50万。

34、流动资金投入150万。

总投资2885.76万元

二、回报预算：该项目立足柳州、南宁、桂林近2000万潜在消费群体。随着人们生活水平的不断提高，农业观光旅游度假消费需求不断高涨，消费人群不断扩大，投资前景一路看好。

1、旅游区养殖种植纯收入150万元/年（第一年50万，第二年50万，第三年150万，第四年以后每年200万）。

2、公费接待：每年接待10万人次，平均每人次消费300元，年收入3000万元*40%的纯利率=1200万。

注：每年仅会议接待、SFH接待、企业职员度假接待等就很可观了。

3、自费接待；每年接待10万人次，平均每人次消费150元，年收入1500万元*50%的纯利率=750万。

合计年纯利润：2100万元

三、投资合作方案：参照我公司“寻求6000亩森林放养土鸡资金合作”项目利润分配方案，或双方进一步协商。