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五峰土家族自治县隶属宜昌市,是一个典型的少数民族山区县。总人口20.8万人,五峰距离长江水运港,枝城火车站60公里,离宜黄高速,沪蓉高速,318国道,三峡国际机场80公里,且325省道贯穿县境,交通十分便捷。
五峰新县城对外交通方面,规划陆渔一级公路西延至松林坪,宜张高速、宜来高速“一纵一横”绕城而过,宜张高速途径五峰,止于湖南省张家界,五峰将结束不通高速公路的历史。全年接待国内外游客156万人次,实现旅游综合收入89200万元。
2011年4月14日,《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》(民函[2011]94号):经国务院批准,同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。近年将是五峰县新县城的快速发展阶段,经济的日益繁荣,为房产市场创造了良好的需求基础。五峰县将于2015年6月完成县城搬迁,致使五峰房产市场需求及其旺盛,以自住需求为主。目前艾家坪仅渔阳春晓一处商品房,与2013年完工,目前以售空,均价:3500元/㎡。
该地块位于五峰县渔洋关镇艾家坪即将开发地段,文体中心西侧、新县政府北侧,面积约50.65亩住宅用地,容积率3.0,建筑密度30%,绿地率35%。招商参考价 4400万(约87万/亩),保证金1000万,准备金300万。
该地块位于五峰县新主城区核心地段,项目两面环河一面邻山,地理位置极其优越,且新政府已完成建设60%预计2015年竣工,届时地块将是五峰新城区离政府最近的住宅项目,有望成为公务员小区。新文体中心作为新城区配套娱乐设施,在地块以东仅一路之隔,将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区唯一大型酒店,在地块以西仅一河之隔,将是新县城商业核心区域。宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达,生活设施较为完善。地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设,预计2015年全部完成,届时正是县城搬迁高峰,渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空,均价3500元/㎡。老城区将于2015年6月前完成搬迁,因此目前五峰县新县城急需商品住房,当商品住房建好后势必会出现疯抢。
五峰县2013年至今除划拨用作安置房外未出让任何商住用地,本项目是渔洋关第一块商住用地出让。由于前期未有土地出让因此本次拍卖所拍出的价格可以成为新五峰县1-2年内的标杆,建起的商品房的品质与售价也将成为新五峰县的标杆。