湖北罗田县生态公园旁24亩短平快住宅用地出让

项目介绍：

土地总面积15952.1㎡，居住用地。地处罗田县重点打造的核心居住区——城南新区，位于拨云路与凤城三路交汇处。容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，地块商业建筑面积与住宅建筑面积比不大于1∶2，限高60米。单价60万/亩，竞买保证金600万，竞买准备金100万，拍卖时间8月28日，拍卖地点武汉。

投资环境分析：

地块周边人口密度大，基础设施建设完善，配套较为齐全。项目紧邻政府正在打造的凤凰生态城和拨云尖公园，环境优美、生态宜人，相比其他区位的地块拥有独一无二的自然资源，大大提升了小区品质和居住质量。从地块驱车五分钟即可到达老城区中心，可谓是罗田闹中取静的一处宝地。项目目前呈两面临街状，未来南面规划道路建成将呈三面临街，在公园及生态城建成，周边机关单位、医院学校及文化场所的陆续迁入，将为地块聚集大量人气，极大地提升地块价值。

罗田县目前在售项目基本已售罄，根据实地调研数据显示，多数楼盘处于尾盘清货阶段，去化较好，房地产市场发展良好。市场价格适中，发展较为平稳。罗田整体市场均价3200元/平米以上，未来仍有上升空间。罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，下辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，总人口65万，城区人口17万。县城距黄州96公里，距黄石市94公里，距武汉市194公里。罗田虽地处山区，但交通、通讯十分便利。318国道和武汉至合肥的高速公路横贯县城、距武汉外环阳逻大桥仅70公里，距京九铁路浠水车站40公里，且有二级公路相连，县城距长江黄州、兰溪码头不过100公里，距武汉天河国际机场110公里。