湖北省宜昌市中心城区198亩商住用地招商

宜昌，湖北省域副中心城市，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位。宜昌古称夷陵，下辖五区三市五县，宜昌市总人口为406万，其中城区人口159.8万。 是着名的全国文明城市，全国卫生城市，国家环保模范城市，气候宜人适合居住。2012年，全市实现生产总值2508.89亿元，比上年增长12.6%，连续第九年实现两位数增长。其中，第一产业增加值305.20亿元，增长4.6%；第二产业增加值1513.08亿元，增长14.7%；第三产业增加值690.61亿元，增长11.3%。三次产业结构为12.2：60.3：27.5，一三产业比重比上年提高0.3个百分点。按常住人口计算，人均地区生产总值61517元，增长12.3%，较上一年增加8844元。
宜昌全市共辖五区三市五县。三市：宜都市、当阳市、枝江市，五县：秭归县、远安县、兴山县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县，五区：西陵区、夷陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区以及三峡坝区（副厅级）、宜昌高新技术开发区。
2013年3月4日，湖北省发改委网站宣布，《宜昌市城市总体规划（2011—2030年）》获得省政府批准。规划提出，到2030年，宜昌市中心城区实际居住人口控制在300万人左右。根据规划，宜昌中心城区将形成“沿江带状多组团”空间结构。省政府在批复中指出，宜昌要重视城乡统筹和区域协调发展，合理引导主城功能区、产业功能区和旅游功能区各组团有序发展；完善基础设施体系，将生态文化旅游服务功能融入到城市建设之中，加快城市基础设施建设；完善城区路网，优先发展公共交通，加强景观绿地建设。
宜昌市拥有湖北省第2大机场——宜昌三峡国际机场。三峡机场现开通了国内外20余条航班线路；“城市机场候车厅”是由武汉天河国际机场开通的 由“宜昌直达武汉天河机场”的班车，并于2011年06月8日，在葛洲坝宾馆正式揭牌开通；
宜昌现拥有三个火车站：宜昌东站、宜昌站和宜昌南站，此外宜昌北站即将投入使用；
构建“六线三环公路主骨架”，即宜张、宜巴、保宜、汉宜、荆宜、沪渝六条高速公路，全长约670公里。其中拟建宜张高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建汉宜、荆宜、沪渝高速公路350公里。三环即为，一环连接两桥夷陵长江大桥与宜昌长江公路大桥间的中心区域快速通道;二环是以江南、江北翻坝高速公路为依托，连接两大水枢纽、4座长江大桥的半小时经济圈;三环即一小时旅游交通圈700公里。

二、招商项目
（一）项目介绍：地块位于宜昌市高新区，现状为华强科技公司，隶属中国兵装集团，为大型央企，现与高新区管委会合作进行对等投资，计划搬迁新址。
该项目总面积197.4亩（地块一16.4亩和地块二181亩），容积率、规划条件等项目参数方面，政府能给予极大的配合，需要开发商给出规划，政府就可以给出参数。其中地块一可以净地出让，地块二预计2016年完成搬迁，期间投资人因资金投入而产生利息费用按银行同期贷款利率由华强科技公司承担。地块参考价：500万/亩
目前地块二，三面临路，南接港窑路，西邻青岛路，北近大连路。标的南部正对面即奥特莱斯，东南方为金东山商业城（建材，家居，家电，小商品市场）。标的北面为创业中心，分布太福药业，太平鸟集团等多个知名企业。周边新房销售火爆，均价6000元/㎡。周边配套齐全，教育，超市，银行，医院，公交等；教育资源丰富，幼儿园，小学，中学齐全，距离宜昌好的中学夷陵中学仅1公里，是区内稀缺的黄金地段。
地块一与地块二隔青岛路相望，位于香山锦苑以北，青岛路加油站以南，地块一可在三个月内完成净地交付。
该项目周边没有在建楼盘，新建成北边半岛花园二期的均价6200元/m，其他楼盘皆为4、5年前的，均价为5500元/m2. 容积率一般在3.0。
（二）宜昌高新区简介：宜昌高新区成立于1988年，2010年11月被国务院批准为国家高新区。其位于宜昌市城区东部，与市中心两洞相连（云集隧道，东山隧道），三路相通。距火车站和宜昌港2.5公里，三峡机场20公里。高新区下辖6大核心园区及4个拓展区，总面积260平方公里。2012年，全区生产总值456亿元，工业总产值1600亿元，高新技术产值674亿元。高新区通过多年建设，各项主要经济指标保持30%以上的增长，成为宜昌沿江突破的排头兵。
（三）项目咨询：湖北汉海拍卖有限公司 张经理 18207149162