河南省商丘市睢县国有建设用地拍卖公告

位于西环路东侧、襄邑路南侧、新交警队办公区北侧，地块总面积为34690.94㎡（约为52亩），容积率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<30%,绿化率大于或等于30%，总建筑面积<104072.82㎡,竖向标高：绝对高程53.59（1985国家高程基准），用地性质为商住用地。
建筑设计要求：该地块毗邻一号卫星湖风景区，其景观与风景区协调一致采用新中式建筑风格，建筑外墙色彩以白色或乳白色为主，坡屋顶，体现粉墙黛瓦等中式传统建筑要求，并充分彰显中原水城特色。
项目优势
睢县新区建设带来滚滚商机。睢县现有人口78万之多，城市化率不到30%。老城区人口密集，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差。新城区住宅成片开发、规模开发较多，居民生活区建筑设计多样化，教育资源丰富，住宅景观丰富，更多阳光、空间、绿地成为睢县市民居住品质提升首选。
睢县新城是一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城，已入住多个行政事业单位，数余万人口导入，带来极佳发展和投资契机，成就无限商机。
项目一地块优势，该标的位于西环路东侧，凤城大道北侧。交通条件便利，北可达产业聚集区，南可至老城区。地块毗邻一号卫星湖风景区，环境极佳。县实验中学紧邻项目地块，周围一公里范围有成熟社区天鹅湖，配到设施齐全。
项目招商参考价均为50万/亩一.睢县概况
1.概况：睢县位于华北平原南端，河南省东部，属于商丘管辖，古称襄邑，辖8镇12乡，人口80万，城区人口18万，面积926平方公里。睢县生态优美，钟灵毓秀。县城内有万亩水面，在国家工商总局成功注册“中原水城”。睢县北湖水面阔达5000多亩，是东起微山湖、西到西安、沿陇海线两侧最大的内陆淡水湖泊，被评定为国家AAA级旅游风景区、中国最佳生态旅游县。中原经济区与淮海经济区的城市之一。
2.经济发展： 2012年，睢县经济平稳持续增长，全县实现国民生产总值125.1亿元，全县财政总收入3.6亿元；四项重点持续推进，产业集聚区规划面积扩展到19.69平方公里，初步形成了电子信息、制衣制鞋两大主导产业；城市建设全面展开，城区建成面积达20平方公里，人口18万，全县城镇化率达到36.5%。城镇居民人均可支配收入达到14388元，年均增长13.8%；农民人均纯收入达到5205元，年均增长12.8%。
3.交通状况：睢县区位优越，交通便利。西距省会郑州市157公里，东距京九、陇海两大铁路交汇处商丘市60公里，地处豫鲁苏皖四省结合部，毗邻华东、连接沿海，具备“中部的成本、东部的优势”，是我国中西部地区连接东部沿海发达地区的中转站，东部沿海发达地区向中西部地区产业转移的桥头堡，具有承东启西的区位优势。东临京九铁路，北倚陇海铁路、310国道、连霍高速和在建的郑徐高铁，豫S211、S214、S325、S327等4条省道和规划中的商登高速公路、河南濮阳至湖北阳新的高速公路贯穿全境，10分钟可上连霍高速、陇海铁路，1小时到达机场，4小时到达港口。