6月6日拍湖北黄冈团风长河西岸486亩土地开发融资权

一、城市简介（项目联系人：谢姗 13995529574)
　　【区位】 团风县位于湖北省东部， 长江中游北岸，与武汉市新洲区、黄冈市黄州区、浠水县、麻城市.罗田县相邻，与鄂州市隔长江相望，东有巴河，西有举水，是武汉通往而东南的必经之路。团风交通便捷，京九铁路、106国道、大广高铁横贯南北。

　　【人口】 总人口38万，城区人口约12万
　　【交通】 团风县交通便利，邮电通讯等基础设施日臻完善。县城西到武汉市区50公里，距武汉天河国际机场47公里，南到黄冈市区20公里，距黄州火车站16公里，处于武汉、鄂州、黄石、黄冈四大城市群中。长江岸线10余公里，建有港口码头5个。

　　【经济】 团风完成地区生产总值34.2亿元，同比增长15.2%；规模以上工业增加值8.65亿元，同比增长39.1%；财政收入2.92亿元，同比增长23.23%，其中一般预算收入1.41亿元，同比增长23.9%；社会消费品零售总额11.4亿元，同比增长21.4%；城镇居民人均可支配收入9956元，同比增长15.5%；农民人均纯收入3287元，同比增长9.8%；固定资产投资27.89亿元，同比增长34.9%，其中城镇以上固定资产投资25.85亿元，同比增长37%；城镇住房人均使用面积32.2平方米；城镇房价3000-3500元/平方米，最贵的小区房价达到5000.
　　三、项目介绍：
　　【区位】 项目用地跨越长河，南部地块属于老城区，北部地块属于城东片区，同时又是城市四大功能板块亦在此交汇。分别为老城区、城东片区、杨汊湖旅游休闲区和城南工业区。是城市生活拓展轴和沿长河的城市生态景观轴的交汇点，链接新老城区的南北向城市生活拓展轴和基于长河的东西向城市生态景观轴是引导城市建设站的导线。项目正西方是思源中学，西南方是新行政服务中心，距项目东南方300米有永康油脂和5月1日刚开业的团风钢材大市场，周围团风客运站、学校、政府、医院、其他商业配套一应俱全。

　　【概要】 团风长河西岸土地开发融资权项目总投资为13338万元，其中工程建设投资预算9715万元，土地征用报批等现金为3623万元。后期配套出让的土地总面积为244.2亩（实际面积以相关部门实地踏勘后出具的红线图为准），容积率≤2.8，建筑密度＜25%，绿护绿＞35%，溢价分成比例为6（政府）:4（投资人） 工程包括： （1）道路建设及配套工程； （2）和谐路东线延伸段跨河桥梁1座； （3）污水排水泵站1座； （4）土地平整面积261.35亩；

　　湖北汉海拍卖 谢姗 13995529574