荆门市城区中心位置135亩商住综合体项目出让

荆门市东宝区3326厂项目标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向阳 13871029204

一、项目介绍

荆门市东宝区3326厂项目标的位于白云大道（双行六车道）以东，东宝山以西。与锦绣江南和现代花园临街相望，南临荆门市交通运输局。土地面积135亩，净地出让。土地用途为商住用地，参考价200万/亩。（容积率，建筑密度，绿地率,竟买保证金待政府商定。）南边有荆门市青少年宫。西南边是荆门市第三产业聚集区和天鹅广场。北边有一个平价超市和客运站。西北面有东方百货大厦、东方百货超市等商超（500米远）、红旗小学和龙泉医院。南边600米远处就是象山大道和东宝外国语学校，文峰中学。象山大道旁有工商银行，农业银行，农业发展银行等银行的分行。项目地距离西北面的荆门市市政府1.2公里。距离市公安局和荆门市第一医院1000米以内。有一家四星级的酒店位于它的北面2千米范围内。

该地块位于东宝区较核心位置。地理位置非常优越。是中心区域不可多得的地块。周边房价约4000元/平米。政府规划将此建成荆门市高品质商住综合体。

二、东宝区概况

（一）、 基本情况

荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24万平方公里，总人口300万，城区人口约40万。荆门区位条件得“中”独优，立体交通格局不断健全。焦柳铁路和沪蓉铁路在此交汇；二〇七国道、二广高速、沪蓉高速和京珠高速复线穿境而过，武荆高速拉近了与省会城市的距离；长江黄金水道近在咫尺，汉江白银水道贯穿全境；城区距三峡机场1小时车程、武汉天河机场2小时车程。国家西气东输管道、国家干线光缆线路横贯境内。

东宝东与钟祥市毗邻，西与远安县、南漳县交界，北与宜城市接壤，南接当阳市、沙洋县，是荆门市主城区.面积1645平方千米，城市人口38.1万人（其中常住人口30.5万人）。

（二）、经济情况

规模工业增加值由2006年的11.42亿元增长到2011年的53亿元，年均增长38.8%；全社会固定资产投资由2006年的17.51亿元增长到2011年的118亿元，年均增长46.46%；社会消费品零售总额由2006年28.67亿元增长到2011年的86.5亿元，年均增长22.03%。

东宝区年销售收入过500万元的规模企业由55家发展到179家，其中亿元企业达到28家，新洋丰肥业跨入“全国民营企业500强”，“世界500强”华能集团和三一重工、“中国民营500强”德力西集团等企业相继落户东宝。

（三）、房地产市场概况

荆门房管网资讯中心统计 荆门市3月份共成交992套， 面积111065.68平方米， 成交金额42511.17万元。 其中住宅销售933套，销售面积106321.19平方米， 销售总额为39349.96万元，均价 3701.05元/平米。 非住宅销售59套数，销售面积4744.49平方米，销售总额3161.20万元。