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农村集体土地使用证能用来贷款吗?
提问者:[,lp,k[,
2020-05-08
农村集体土地使用证能用来贷款吗?
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  • 匿名网友 |发布于 2020-05-08 11:59:10
    可以。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

    1、根据《担保法》第37条规定,以下财产不可用作抵押:

    土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第34条第(五)项、第36条第三款规定的除外。

    第34条第(五)规定,下列财产可以抵押:

    抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

    第36条规定:

    第一款:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

    第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

    第三款:乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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